Document care arată sarcinile unui imobil neînscris în cartea funciară, din vechile registre de publicitate.
Certificatul de sarcini este echivalentul extrasului de carte funciară pentru imobilele care nu au fost niciodată intabulate. Se eliberează de OCPI pe baza vechilor registre de transcripțiuni și inscripțiuni, în care se consemnau, înainte de generalizarea cărților funciare, actele de înstrăinare și sarcinile: ipoteci, privilegii, urmăriri silite. Notarul îl cere de regulă la vânzarea sau la dezbaterea succesorală a unui imobil fără carte funciară, ca să verifice că bunul nu este grevat de sarcini ascunse. Cererea se depune la biroul de cadastru și publicitate imobiliară în raza căruia se află imobilul, cu identificarea proprietarilor succesivi din acte, pentru că registrele vechi sunt organizate pe numele persoanelor, nu pe imobile — de aici și limita lui practică: un certificat este atât de bun cât de complet este lanțul de proprietari cercetat. După prima înscriere în cartea funciară, locul lui este luat definitiv de extrasul de carte funciară.
Pentru casa bătrânească neintabulată, notarul a cerut de la OCPI un certificat de sarcini din vechile registre de inscripțiuni.
SarciniExtras de carte funciară pentru informareIpotecăPublicitate imobiliarăCarte funciară
Aveți o situație legată de „Certificat de sarcini”? Vedeți serviciul nostru de Actualizare carte funciară sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.