Clauză prin care un imobil nu poate fi înstrăinat o perioadă determinată, notată în cartea funciară.
Prin clauza de inalienabilitate, dobânditorul unui imobil se obligă să nu îl înstrăineze un anumit timp. Codul civil o admite doar pentru un interes serios și legitim și pe cel mult 49 de ani. O întâlniți cel mai des în donații — părinții donează casa copilului, dar îi interzic vânzarea cât timp trăiesc —, în contractele cu clauză de întreținere și în programele guvernamentale de creditare, unde locuința nu poate fi vândută o perioadă stabilită de lege. Ca să fie opozabilă terților, clauza se notează în partea a III-a a cărții funciare; un cumpărător diligent o vede pe extras înainte de a semna orice. Actul de vânzare încheiat cu încălcarea clauzei poate fi anulat la cererea celui protejat de ea, așa că notarii refuză autentificarea cât timp notarea există. La împlinirea termenului sau cu acordul beneficiarului, clauza se radiază, iar imobilul redevine liber la vânzare.
Apartamentul cumpărat prin programul guvernamental are notată în cartea funciară o clauză de inalienabilitate de cinci ani.
Interdicție de înstrăinareNotareSarciniDonațieCarte funciară
Aveți o situație legată de „Clauză de inalienabilitate”? Vedeți serviciul nostru de Cadastru și intabulare sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.