Lucrare prin care o clădire existentă câștigă suprafață sau volum; cere autorizație și actualizarea cărții funciare.
O extindere înseamnă că la o clădire deja existentă se adaugă suprafață sau volum: o cameră în plus, o verandă închisă, un garaj lipit de casă, un etaj ridicat peste parter. Din punct de vedere legal, lucrarea este tratată ca o construcție nouă, deci aveți nevoie de certificat de urbanism, proiect tehnic, avizele cerute prin certificat și autorizație de construire, iar amplasarea trebuie să respecte retragerile față de vecini și indicatorii POT și CUT din documentațiile de urbanism. După terminarea lucrărilor urmează recepția și declararea la primărie, apoi pasul uitat cel mai des: punerea la zi a cărții funciare. Un topograf autorizat întocmește documentația de actualizare, cu releveul noii configurații, suprafața construită la sol și cea desfășurată, iar OCPI corectează descrierea imobilului. Dacă săriți peste acest pas, cartea funciară va arăta o casă mai mică decât cea reală, iar la vânzare, la un credit ipotecar sau la o succesiune veți fi oprit până când puneți actele în ordine.
Familia a lipit de casă o bucătărie de 18 mp; după recepție am refăcut releveul, iar suprafața construită înscrisă în cartea funciară a crescut de la 92 la 110 mp.
Autorizație de construireActualizare date imobilSuprafață construită desfășuratăÎnscrierea construcțieiCertificat de urbanismMansardare
Aveți o situație legată de „Extindere de construcție”? Vedeți serviciul nostru de Actualizare carte funciară sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.