Transformarea podului în spațiu locuibil; cere autorizație, expertiză și actualizarea suprafețelor în CF.
Mansardarea înseamnă transformarea podului într-un spațiu locuibil sau adăugarea unui nivel mansardat peste construcția existentă. Nu este o simplă amenajare interioară: lucrarea schimbă regimul de înălțime și încarcă structura, deci presupune certificat de urbanism, expertiză tehnică de rezistență, proiect și autorizație de construire. La blocurile de locuințe situația este și mai strictă, pentru că podul face parte din părțile comune ale condominiului. Pe lângă hotărârea adunării generale a asociației, legea cere acordul autentic al proprietarilor direct afectați de noua construcție, iar instanțele au anulat autorizații de mansardare tocmai pentru că lipsea acest acord. După terminarea lucrărilor și recepție urmează partea cadastrală: se întocmește un releveu nou, se recalculează suprafața utilă și cea desfășurată, iar cartea funciară se actualizează. Dacă la mansardă rezultă locuințe separate, ele se înscriu ca unități individuale, cu cote-părți din părțile comune. Fără acest pas, spațiul există în realitate, dar nu și în acte.
Proprietarul a mansardat casa și a câștigat două camere; după recepție am refăcut releveul, iar suprafața utilă din cartea funciară a crescut cu 46 mp.
Autorizație de construireRegim de înălțimePărți comuneReleveuSuprafață utilăExtindere de construcție
Aveți o situație legată de „Mansardare”? Vedeți serviciul nostru de Actualizare carte funciară sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.