În sens cadastral: suprafața de teren cu limite determinate, cu sau fără construcții, cu număr cadastral unic.
În vorbirea curentă, „imobil” înseamnă orice clădire. În sensul precis al legislației cadastrale, imobilul este însă unitatea de bază a înregistrării: o suprafață de teren cu limite determinate, aparținând unuia sau mai multor proprietari, împreună cu construcțiile de pe ea, dacă există — totul identificat printr-un număr cadastral unic și înscris într-o singură carte funciară. Câteva consecințe practice ale definiției. Un imobil poate fi doar teren — parcela agricolă fără nicio clădire este un imobil în sens cadastral. Casa nu este imobil separat de teren: ea se înscrie în cartea funciară a terenului pe care stă. O gospodărie cu casa pe o parte de stradă și grădina peste drum înseamnă două imobile, cu două cărți funciare, pentru că suprafețele nu sunt alăturate. Iar în clădirile-condominiu, fiecare apartament este o unitate individuală cu carte funciară proprie, derivată din imobilul-mamă. Când citiți acte sau extrase, verificați întotdeauna la ce imobil, în acest sens tehnic, se referă documentul.
Gospodăria familiei figurează în evidențe ca două imobile: curtea cu casa, sub un număr cadastral, și grădina de peste drum, sub altul.
Aveți o situație legată de „Imobil”? Vedeți serviciul nostru de Cadastru și intabulare sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.