Categorie de folosință agricolă: teren plantat cu pomi fructiferi.
Livada este una dintre categoriile de folosință agricolă recunoscute în cadastru și desemnează terenul plantat cu pomi fructiferi — meri, pruni, cireși, nuci și așa mai departe. Categoria de folosință se trece în documentația cadastrală și în cartea funciară pentru fiecare parcelă și contează mai mult decât pare: de ea depind impozitul local, subvențiile agricole care se pot cere la APIA și regulile aplicabile la vânzare sau la construire. Un teren înscris ca livadă în extravilan intră, de exemplu, sub regulile de preempțiune ale Legii 17/2014 la vânzare, iar dacă proprietarul vrea să ridice o casă pe el, terenul trebuie mai întâi scos din circuitul agricol. Dacă pomii au fost defrișați de mult și terenul are altă utilizare reală, se poate cere schimbarea categoriei de folosință, pe baza unei documentații întocmite de o persoană autorizată.
În extrasul de carte funciară, parcela din spatele casei figurează drept livadă, deși pomii au fost tăiați de douăzeci de ani.
Aveți o situație legată de „Livadă”? Vedeți serviciul nostru de Intabulare teren sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.