Dreptul de a folosi bunul altuia și de a-i culege veniturile, de regulă pe viață.
Uzufructul este dreptul real de a folosi bunul altei persoane și de a-i culege fructele — inclusiv chiria — pe durata stabilită, cel mai adesea pe viață. Proprietarul rămâne „nud proprietar”: păstrează dreptul de dispoziție, dar nu poate folosi imobilul cât timp există uzufructul. Situația clasică: părinții donează copiilor casa sau terenul, rezervându-și uzufructul viager, astfel încât să locuiască acolo și să folosească bunul până la sfârșitul vieții. Uzufructul se înscrie în cartea funciară la partea de sarcini și apare în orice extras CF, iar la stingerea lui — de regulă la decesul uzufructuarului — se radiază la cerere, pe baza certificatului de deces. La vânzarea unui imobil grevat de uzufruct, cumpărătorul preia bunul cu tot cu acest drept, de aceea băncile refuză adesea astfel de garanții.
Donația a fost făcută cu rezerva uzufructului viager, iar în cartea funciară copiii apar ca nudi proprietari.
Aveți o situație legată de „Uzufruct”? Vedeți serviciul nostru de Cadastru și intabulare sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.