Lucrăm de peste 25 de ani în județul Cluj, iar Apahida este una dintre zonele pe care le cunoaștem bine. Ați construit, demolat sau extins pe terenul din Apahida? Fiecare schimbare se reflectă în cartea funciară printr-o documentație cadastrală de actualizare. Ne ocupăm de măsurători, acte și depunerea la BCPI Cluj-Napoca.
Prima evaluare a situației imobilului din Apahida este gratuită — trimiteți actele pe WhatsApp.
Apahida (comuna, județul Cluj) se află la aprox. 72 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Cluj-Napoca.
Pentru imobilele din Apahida, documentația cadastrală se depune la BCPI Cluj-Napoca, Str. Alexandru Vaida Voevod nr. 53, Cluj-Napoca. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Apahida, Bodrog, Corpadea, Câmpenești, Dezmir, Pata, Sub Coastă, Sânnicoară.
Pentru comuna Apahida, aflată la aproximativ 72 km de Aiud, mobilizarea în teren se face rapid. Am executat măsurători atât în Apahida, cât și în satele componente precum Dezmir sau Sânnicoară. Documentațiile le predăm la BCPI Cluj-Napoca; urmărim termenele și răspundem noi la eventualele note de completare. Dacă aveți imobile și în Jucu sau Cojocna, le putem măsura în aceeași deplasare. Zonele periurbane ca Apahida se transformă rapid: terenuri agricole devenite intravilan, lotizări noi, construcții recente — situații pe care le întâlnim zilnic la actualizare CF.
Apahida, la est de Cluj-Napoca, e nodul unde se despart DN1C spre Dej și DN16 spre Reghin, cu dezvoltare logistică și rezidențială accelerată. Hotarul mare al comunei se întinde peste lunca Someșului Mic și dealurile Câmpiei. Dezmirul și Sânnicoara s-au lipit de marginea orașului, iar străzile de acolo au apărut lot cu lot, pe măsură ce fiecare parcelă agricolă a fost împărțită de proprietarul ei, fără o trasare gândită dinainte. Corpadea, Câmpenești, Pata, Bodrog și Sub Coastă au rămas sus, pe dealuri, cu gospodării rare și hotar de fânețe, la care se ajunge pe drumuri comunale. Pe lângă drumul spre Dej s-au ridicat hale și depozite pe fostul arabil, pe suprafețe întinse care au fost vândute pe bucăți în ani diferiți. În sate, curțile lungi au primit garaje și anexe adăugate după ce casa era gata. Dosarele se depun la BCPI Cluj-Napoca.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 600 – 1.800 lei, orientativ, în funcție de tipul actualizării. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
În județul Cluj lucrăm în principal în bazinul Turda – Câmpia Turzii, aflat la circa o jumătate de oră de Aiud pe DN1/E81, și pe culoarul autostrăzii A3 spre Cluj-Napoca. Zona metropolitană clujeană — Florești, Apahida, Gilău — are cea mai activă piață imobiliară din Transilvania, cu volume mari de dezmembrări și intabulări. Partea de Câmpie a Transilvaniei păstrează multe terenuri agricole cu documentații vechi sau neînscrise în sistemul electronic. Dosarele se depun la BCPI Turda sau la BCPI Cluj-Napoca, în funcție de arondarea localității; zonele Dej, Gherla și Huedin nu fac parte din raza noastră curentă.
Înscrierea în cartea funciară a suprafeței reale, măsurate, în locul celei vechi din acte. Este posibilă în condițiile legii, în funcție de mărimea diferenței și de acordul vecinilor.
Da — construcțiile demolate se radiază pe baza autorizației de desființare și a documentației cadastrale. Altfel, actele arată o construcție inexistentă, ceea ce blochează vânzarea sau ipoteca.
Cărțile funciare vechi se convertesc în format electronic cu ocazia primei operațiuni — adesea împreună cu o documentație cadastrală de actualizare. Verificăm situația exactă a imobilului și vă spunem pașii.
Da, pe baza certificatului de nomenclatură stradală eliberat de primărie, printr-o operațiune simplă de actualizare. O rezolvăm împreună cu orice altă modificare necesară, într-un singur dosar.
Da — orice construcție nouă sau extindere trebuie înscrisă, altfel apare diferență între acte și realitate la vânzare, moștenire sau credit. Măsurăm anexa, întocmim documentația de actualizare și o depunem la OCPI împreună cu actele de la primărie.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.