Lucrăm de peste 25 de ani în județul Alba, iar Scărișoara este una dintre zonele pe care le cunoaștem bine. Pentru imobilele din satele risipite din jurul localității Scărișoara, cadastrul cere identificare atentă: acte vechi, martori ai limitelor, planuri parcelare. Ducem dosarul până la înscrierea în cartea funciară la BCPI Câmpeni.
Un mesaj scurt cu ce aveți de rezolvat în Scărișoara este suficient — revenim cu pașii și costul exact.
Scărișoara (comuna, județul Alba) se află la aprox. 89 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Câmpeni.
Pentru imobilele din Scărișoara, documentația cadastrală se depune la BCPI Câmpeni, Str. Meșteșugarilor nr. 2, Câmpeni. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Scărișoara, Botești, Bârlești, Fața-Lăzești, Florești, Lespezea, Lăzești, Maței, Negești, Prelucă, Runc, Sfoartea, Trâncești, Știuleți.
Pentru comuna Scărișoara, aflată la aproximativ 89 km de Aiud, mobilizarea în teren se face rapid. Am executat măsurători atât în Scărișoara, cât și în satele componente precum Maței sau Știuleți. Dosarele pentru imobilele din Scărișoara se depun la BCPI Câmpeni. Zona Scărișoara – Gârda de Sus – Arieșeni face parte din aria noastră de lucru săptămânală. Relieful accidentat din zona Scărișoara cere echipament potrivit și experiență: măsurăm cu stație totală acolo unde semnalul GPS este slab, indiferent de pantă sau pădure.
Scărișoara stă pe Arieșul Mare, pe DN75, între Gârda de Sus și Albac, cu crânguri urcate pe platoul carstic care i-a împrumutat numele ghețarului vecin. Proprietățile montane risipite cer aproape mereu identificare la teren. Dosarele se depun la BCPI Câmpeni.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 900 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de tipul imobilului și de acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Județul Alba are 78 de unități administrativ-teritoriale, deservite de cinci birouri teritoriale: BCPI Alba Iulia, Aiud, Blaj, Câmpeni și Sebeș — dosarul se depune întotdeauna la biroul competent pentru localitatea imobilului. Relieful variază de la lunca Mureșului și podișul Târnavelor până la Munții Apuseni, iar asta schimbă natura lucrărilor: parcele agricole comasate în câmpie, crânguri risipite și fânețe în pantă la munte. În multe comune montane evidențele vechi sunt incomplete, iar limitele reale diferă de cele din acte, deci măsurătorile la teren sunt esențiale. Biroul nostru fiind chiar în Aiud, acoperim integral județul, cu deplasare în orice UAT.
Nu — notarul are nevoie de extras de carte funciară de autentificare, care se emite doar pentru imobile intabulate. De aceea cadastrul și intabularea sunt primul pas obligatoriu înaintea oricărei vânzări.
Legea nu impune — este înțelegerea părților. În practică, vânzătorul pune imobilul la punct pentru tranzacție, pentru că fără carte funciară nu se poate semna. Devizul nostru separă clar onorariul de tarifele ANCPI.
Certificatul de moștenitor este actul de bază. Dacă succesiunea nu a fost dezbătută, mai întâi se face la notar, iar apoi întocmim documentația cadastrală pe baza certificatului.
Recomandat, dumneavoastră sau cineva care cunoaște limitele imobilului. Pentru proprietarii plecați din țară lucrăm cu împuternicit; actele se pot semna și de la distanță.
Da, construcția trebuie înscrisă înainte de tranzacție. Pentru construcțiile vechi se folosește certificatul de atestare a existenței construcției eliberat de primărie; pentru cele noi, autorizația de construire și recepția.
Cadastrul este partea tehnică: măsurarea imobilului și întocmirea documentației cu planul de amplasament. Intabularea este partea juridică: înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară. Se fac împreună, într-un singur dosar depus la OCPI.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.