Biroul nostru din Aiud execută frecvent lucrări de cadastru și intabulare în zona Băcia. Zona Băcia s-a dezvoltat rapid, iar multe imobile au rămas cu evidențe vechi: terenuri trecute în intravilan, case extinse fără actualizarea cărții funciare. Punem actele în ordine — măsurătoare, documentație cadastrală, depunere la BCPI Deva — ca imobilul să poată fi vândut sau ipotecat.
Spuneți-ne termenul dumneavoastră — la lucrările din Băcia ne organizăm după el.
Băcia (comuna, județul Hunedoara) se află la aprox. 103 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Deva.
Pentru imobilele din Băcia, documentația cadastrală se depune la BCPI Deva, Calea Zarandului nr. 106, Deva. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Băcia, Petreni, Totia, Tâmpa.
Comuna Băcia se află la aproximativ 103 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Pe lângă centrul comunei, acoperim toate cele 4 sate aparținătoare — de la Băcia până la Tâmpa. Dosarele pentru imobilele din Băcia se depun la BCPI Deva. Deservim curent și localitățile învecinate — Simeria, Călan, Rapoltu Mare — astfel că putem grupa lucrările și reduce costurile de deplasare. Trecerea din extravilan în intravilan, frecventă în zona Băcia, schimbă regimul imobilului — vă spunem ce presupune pentru actele dumneavoastră.
Băcia, cu satele Tâmpa, Totia și Petreni, ocupă câmpul Streiului între Simeria și Călan, la un pas de A1. Terenurile plane din luncă sunt căutate pentru ferme și hale. Dosarele se depun la BCPI Deva.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 900 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de tipul imobilului și de acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
În Hunedoara lucrăm pe culoarul Mureșului — Orăștie, Geoagiu, Simeria, Deva și Călan — legat de Aiud prin DN7 și autostrada A1, pe la Alba Iulia. Zona are o densitate istorică rară, de la situl neolitic de la Turdaș la cetățile dacice din Munții Orăștiei, iar terenurile din luncă sunt căutate pentru proiecte logistice și energetice. Dosarele se depun la BCPI Orăștie sau BCPI Deva; atenție, orașul Călan este arondat la BCPI Hunedoara. Valea Jiului și zona Brad – Hațeg nu fac parte din raza noastră curentă de lucru.
Nu — notarul are nevoie de extras de carte funciară de autentificare, care se emite doar pentru imobile intabulate. De aceea cadastrul și intabularea sunt primul pas obligatoriu înaintea oricărei vânzări.
Cadastrul este partea tehnică: măsurarea imobilului și întocmirea documentației cu planul de amplasament. Intabularea este partea juridică: înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară. Se fac împreună, într-un singur dosar depus la OCPI.
Onorariul depinde de tipul imobilului, suprafață și acte — orientativ între 900 și 2.500 lei, la care se adaugă tarifele ANCPI. După o discuție scurtă pe WhatsApp, cu actele văzute, primiți un preț ferm.
Da, construcția trebuie înscrisă înainte de tranzacție. Pentru construcțiile vechi se folosește certificatul de atestare a existenței construcției eliberat de primărie; pentru cele noi, autorizația de construire și recepția.
Măsurătoarea o programăm de regulă în câteva zile, iar după depunerea dosarului complet la BCPI Deva termenul obișnuit de soluționare este de ordinul săptămânilor. Contra taxei de urgență ANCPI, termenul se reduce semnificativ.
Recomandat, dumneavoastră sau cineva care cunoaște limitele imobilului. Pentru proprietarii plecați din țară lucrăm cu împuternicit; actele se pot semna și de la distanță.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.