Lucrăm de peste 25 de ani în județul Hunedoara, iar Simeria este una dintre zonele pe care le cunoaștem bine. În Simeria, orice tranzacție imobiliară, credit ipotecar sau autorizație de construire pornește de la un imobil corect intabulat. Verificăm situația juridică existentă, măsurăm imobilul și întocmim documentația cadastrală pe care o depunem la BCPI Deva.
Prima evaluare a situației imobilului din Simeria este gratuită — trimiteți actele pe WhatsApp.
Simeria (oras, județul Hunedoara) se află la aprox. 98 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Deva.
Pentru imobilele din Simeria, documentația cadastrală se depune la BCPI Deva, Calea Zarandului nr. 106, Deva. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Bârcea Mare, Cărpiniș, Simeria Veche, Sântandrei, Uroi, Șăulești.
Orașul Simeria se află la aproximativ 98 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Lucrările acoperă întreaga unitate administrativ-teritorială: Bârcea Mare, Cărpiniș, Simeria Veche, Sântandrei și celelalte sate aparținătoare. Competent teritorial pentru Simeria este BCPI Deva — acolo depunem și urmărim fiecare dosar până la soluționare. Dacă aveți imobile și în Rapoltu Mare sau Băcia, le putem măsura în aceeași deplasare. În Simeria, lucrările de cadastru și intabulare se corelează cu evidențele existente — imobile învecinate deja cadastrate, aliniamente și reglementări de urbanism.
Simeria este unul dintre marile noduri feroviare ale țării, așezat pe Mureș la confluența cu Streiul; Arboretumul Simeria, cel mai vechi parc dendrologic din România, se întinde chiar în luncă. Zona industrială și logistică de lângă A1 se extinde constant. Orașul s-a format în jurul depoului, cu locuințe de cale ferată așezate în rânduri regulate, în vreme ce satele din jur au păstrat loturile lungi, cu casa la stradă și grădina în spate. Sântandrei, Bârcea Mare, Cărpiniș și Șăulești stau în luncă, pe teren plat, iar Uroiul se sprijină de dealul vulcanic care se ridică singur deasupra Mureșului. Tarlalele din luncă sunt mari, fără gard și fără borne vizibile între ele. Spre autostradă, fostul arabil a fost cumpărat în suprafețe mari pentru hale, iar limitele dintre incinte au fost trasate abia la vânzare. Orașul este arondat la BCPI Deva.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 900 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de tipul imobilului și de acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
În Hunedoara lucrăm pe culoarul Mureșului — Orăștie, Geoagiu, Simeria, Deva și Călan — legat de Aiud prin DN7 și autostrada A1, pe la Alba Iulia. Zona are o densitate istorică rară, de la situl neolitic de la Turdaș la cetățile dacice din Munții Orăștiei, iar terenurile din luncă sunt căutate pentru proiecte logistice și energetice. Dosarele se depun la BCPI Orăștie sau BCPI Deva; atenție, orașul Călan este arondat la BCPI Hunedoara. Valea Jiului și zona Brad – Hațeg nu fac parte din raza noastră curentă de lucru.
Onorariul depinde de tipul imobilului, suprafață și acte — orientativ între 900 și 2.500 lei, la care se adaugă tarifele ANCPI. După o discuție scurtă pe WhatsApp, cu actele văzute, primiți un preț ferm.
Cadastrul este partea tehnică: măsurarea imobilului și întocmirea documentației cu planul de amplasament. Intabularea este partea juridică: înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară. Se fac împreună, într-un singur dosar depus la OCPI.
Nu — notarul are nevoie de extras de carte funciară de autentificare, care se emite doar pentru imobile intabulate. De aceea cadastrul și intabularea sunt primul pas obligatoriu înaintea oricărei vânzări.
Recomandat, dumneavoastră sau cineva care cunoaște limitele imobilului. Pentru proprietarii plecați din țară lucrăm cu împuternicit; actele se pot semna și de la distanță.
Măsurătoarea o programăm de regulă în câteva zile, iar după depunerea dosarului complet la BCPI Deva termenul obișnuit de soluționare este de ordinul săptămânilor. Contra taxei de urgență ANCPI, termenul se reduce semnificativ.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.