Lucrăm de peste 25 de ani în județul Hunedoara, iar Simeria este una dintre zonele pe care le cunoaștem bine. La vânzarea unei case din Simeria, notarul verifică dacă toate construcțiile sunt înscrise în cartea funciară — inclusiv extinderile și anexele. Punem situația la punct: măsurători, certificat de atestare unde e cazul, documentație și depunere la BCPI Deva.
Prima evaluare a situației imobilului din Simeria este gratuită — trimiteți actele pe WhatsApp.
Simeria (oras, județul Hunedoara) se află la aprox. 98 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Deva.
Pentru imobilele din Simeria, documentația cadastrală se depune la BCPI Deva, Calea Zarandului nr. 106, Deva. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Bârcea Mare, Cărpiniș, Simeria Veche, Sântandrei, Uroi, Șăulești.
Pentru orașul Simeria, aflat la aproximativ 98 km de Aiud, mobilizarea în teren se face rapid. Lucrările acoperă întreaga unitate administrativ-teritorială: Bârcea Mare, Cărpiniș, Simeria Veche, Sântandrei și celelalte sate aparținătoare. Dosarele pentru imobilele din Simeria se depun la BCPI Deva. Zona Simeria – Rapoltu Mare – Băcia face parte din aria noastră de lucru săptămânală. Mediul urban aduce cerințe suplimentare: acorduri de vecinătate în zone dens construite, corelarea cu PUG-ul și termene ferme la notar sau bancă.
Simeria este unul dintre marile noduri feroviare ale țării, așezat pe Mureș la confluența cu Streiul; Arboretumul Simeria, cel mai vechi parc dendrologic din România, se întinde chiar în luncă. Zona industrială și logistică de lângă A1 se extinde constant. Orașul s-a format în jurul depoului, cu locuințe de cale ferată așezate în rânduri regulate, în vreme ce satele din jur au păstrat loturile lungi, cu casa la stradă și grădina în spate. Sântandrei, Bârcea Mare, Cărpiniș și Șăulești stau în luncă, pe teren plat, iar Uroiul se sprijină de dealul vulcanic care se ridică singur deasupra Mureșului. Tarlalele din luncă sunt mari, fără gard și fără borne vizibile între ele. Spre autostradă, fostul arabil a fost cumpărat în suprafețe mari pentru hale, iar limitele dintre incinte au fost trasate abia la vânzare. Orașul este arondat la BCPI Deva.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 1.000 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de construcție și acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
În Hunedoara lucrăm pe culoarul Mureșului — Orăștie, Geoagiu, Simeria, Deva și Călan — legat de Aiud prin DN7 și autostrada A1, pe la Alba Iulia. Zona are o densitate istorică rară, de la situl neolitic de la Turdaș la cetățile dacice din Munții Orăștiei, iar terenurile din luncă sunt căutate pentru proiecte logistice și energetice. Dosarele se depun la BCPI Orăștie sau BCPI Deva; atenție, orașul Călan este arondat la BCPI Hunedoara. Valea Jiului și zona Brad – Hațeg nu fac parte din raza noastră curentă de lucru.
Da — pentru construcțiile edificate înainte de intrarea în vigoare a legii autorizării sau în condițiile prevăzute de lege, primăria eliberează certificatul de atestare a existenței construcției, pe baza căruia întocmim documentația de înscriere.
Situația se vede exact la măsurătoare. În funcție de caz, se rezolvă prin acord cu vecinul, servitute, cumpărarea fâșiei sau alte căi legale — vă spunem care se aplică în cazul dumneavoastră înainte de a depune dosarul.
Da — radierea construcției demolate, pe baza autorizației de desființare și a unei documentații cadastrale. Altfel, în acte continuă să existe o construcție care nu mai e pe teren, ceea ce blochează tranzacțiile.
Da — recepția nu înscrie construcția automat. Este nevoie de documentația cadastrală de înscriere, întocmită de un topograf autorizat, depusă la OCPI. Abia atunci casa apare în cartea funciară cu suprafețele ei.
Tranzacția nu se poate autentifica: notarul vinde doar ce există în cartea funciară. O casă neînscrisă înseamnă, juridic, că vindeți doar terenul — cu preț pe măsură. Intabularea protejează exact valoarea construcției.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.