Biroul nostru din Aiud execută frecvent lucrări de intabulare apartament în zona Simeria. Apartamentul din Simeria are modificări interioare sau balcon închis? La vânzare, diferențele față de schița veche pot bloca tranzacția. Actualizăm releveul și documentația cadastrală și punem cartea funciară în acord cu realitatea.
Fotografiați actele imobilului și trimiteți-le pe WhatsApp; vă spunem imediat dacă și cum se poate rezolva.
Simeria (oras, județul Hunedoara) se află la aprox. 98 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Deva.
Pentru imobilele din Simeria, documentația cadastrală se depune la BCPI Deva, Calea Zarandului nr. 106, Deva. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Bârcea Mare, Cărpiniș, Simeria Veche, Sântandrei, Uroi, Șăulești.
Pentru orașul Simeria, aflat la aproximativ 98 km de Aiud, mobilizarea în teren se face rapid. Lucrările acoperă întreaga unitate administrativ-teritorială: Bârcea Mare, Cărpiniș, Simeria Veche, Sântandrei și celelalte sate aparținătoare. Documentațiile le predăm la BCPI Deva; urmărim termenele și răspundem noi la eventualele note de completare. Deservim curent și localitățile învecinate — Rapoltu Mare, Băcia, Hărău — astfel că putem grupa lucrările și reduce costurile de deplasare. Pentru imobilele din Simeria, verificăm întotdeauna istoricul cărții funciare înainte de măsurătoare — economisește timp și evită respingerile.
Simeria este unul dintre marile noduri feroviare ale țării, așezat pe Mureș la confluența cu Streiul; Arboretumul Simeria, cel mai vechi parc dendrologic din România, se întinde chiar în luncă. Zona industrială și logistică de lângă A1 se extinde constant. Orașul s-a format în jurul depoului, cu locuințe de cale ferată așezate în rânduri regulate, în vreme ce satele din jur au păstrat loturile lungi, cu casa la stradă și grădina în spate. Sântandrei, Bârcea Mare, Cărpiniș și Șăulești stau în luncă, pe teren plat, iar Uroiul se sprijină de dealul vulcanic care se ridică singur deasupra Mureșului. Tarlalele din luncă sunt mari, fără gard și fără borne vizibile între ele. Spre autostradă, fostul arabil a fost cumpărat în suprafețe mari pentru hale, iar limitele dintre incinte au fost trasate abia la vânzare. Orașul este arondat la BCPI Deva.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 700 – 1.200 lei, orientativ, pentru un apartament obișnuit. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
În Hunedoara lucrăm pe culoarul Mureșului — Orăștie, Geoagiu, Simeria, Deva și Călan — legat de Aiud prin DN7 și autostrada A1, pe la Alba Iulia. Zona are o densitate istorică rară, de la situl neolitic de la Turdaș la cetățile dacice din Munții Orăștiei, iar terenurile din luncă sunt căutate pentru proiecte logistice și energetice. Dosarele se depun la BCPI Orăștie sau BCPI Deva; atenție, orașul Călan este arondat la BCPI Hunedoara. Valea Jiului și zona Brad – Hațeg nu fac parte din raza noastră curentă de lucru.
Se întâmplă la imobile cadastrate de două ori, în sisteme diferite. Verificăm istoricul în evidențele OCPI, stabilim care înscriere este activă și, dacă e nevoie, cerem anularea numărului cadastral dublat, ca să rămână o singură carte funciară corectă.
Da — cu o procură pentru o persoană de încredere care ne asigură accesul pentru releveu și semnează unde este necesar. Restul comunicării se face pe WhatsApp și e-mail.
Modificările care schimbă suprafețele sau compartimentarea trebuie reflectate în documentație. La releveu constatăm exact situația și vă spunem dacă e nevoie de acte suplimentare de la primărie.
Banca cere de regulă extras de carte funciară pentru autentificare și, la unele bănci, releveul apartamentului. Dacă apartamentul nu are cadastru sau are modificări neînscrise, rezolvăm documentația înainte de dosarul de credit, ca evaluarea și semnarea să nu se blocheze.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.