Biroul nostru din Aiud execută frecvent lucrări de intabulare construcție în zona Mărtinești. Doriți să vindeți gospodăria din Mărtinești sau să o treceți pe numele copiilor? Fără construcțiile înscrise în cartea funciară, notarul nu poate autentifica actul. Măsurăm casa și anexele, obținem actele necesare de la primărie și ducem intabularea până la capăt la BCPI Orăștie.
Spuneți-ne termenul dumneavoastră — la lucrările din Mărtinești ne organizăm după el.
Mărtinești (comuna, județul Hunedoara) se află la aprox. 94 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Orăștie.
Pentru imobilele din Mărtinești, documentația cadastrală se depune la BCPI Orăștie, Str. George Coșbuc nr. 7, Orăștie. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Mărtinești, Dâncu Mare, Dâncu Mic, Jeledinți, Măgura, Turmaș, Tămășasa.
Pentru comuna Mărtinești, aflată la aproximativ 94 km de Aiud, mobilizarea în teren se face rapid. Am executat măsurători atât în Mărtinești, cât și în satele componente precum Jeledinți sau Tămășasa. Documentațiile le predăm la BCPI Orăștie; urmărim termenele și răspundem noi la eventualele note de completare. Dacă aveți imobile și în Turdaș sau Beriu, le putem măsura în aceeași deplasare. Multe parcele din Mărtinești au front la drumuri de exploatare care s-au mutat în timp — măsurătoarea lămurește exact unde sunt limitele legale.
Mărtineștiul își răsfiră satele — Dâncu Mare, Dâncu Mic, Jeledinți — pe dealurile dintre Orăștie și valea Streiului. Comuna agricolă are arabil și pășuni în pantă domoală. Comuna ține de BCPI Orăștie.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 1.000 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de construcție și acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
În Hunedoara lucrăm pe culoarul Mureșului — Orăștie, Geoagiu, Simeria, Deva și Călan — legat de Aiud prin DN7 și autostrada A1, pe la Alba Iulia. Zona are o densitate istorică rară, de la situl neolitic de la Turdaș la cetățile dacice din Munții Orăștiei, iar terenurile din luncă sunt căutate pentru proiecte logistice și energetice. Dosarele se depun la BCPI Orăștie sau BCPI Deva; atenție, orașul Călan este arondat la BCPI Hunedoara. Valea Jiului și zona Brad – Hațeg nu fac parte din raza noastră curentă de lucru.
Da — recepția nu înscrie construcția automat. Este nevoie de documentația cadastrală de înscriere, întocmită de un topograf autorizat, depusă la OCPI. Abia atunci casa apare în cartea funciară cu suprafețele ei.
Da — radierea construcției demolate, pe baza autorizației de desființare și a unei documentații cadastrale. Altfel, în acte continuă să existe o construcție care nu mai e pe teren, ceea ce blochează tranzacțiile.
Situația se vede exact la măsurătoare. În funcție de caz, se rezolvă prin acord cu vecinul, servitute, cumpărarea fâșiei sau alte căi legale — vă spunem care se aplică în cazul dumneavoastră înainte de a depune dosarul.
Da — pentru construcțiile edificate înainte de intrarea în vigoare a legii autorizării sau în condițiile prevăzute de lege, primăria eliberează certificatul de atestare a existenței construcției, pe baza căruia întocmim documentația de înscriere.
Tranzacția nu se poate autentifica: notarul vinde doar ce există în cartea funciară. O casă neînscrisă înseamnă, juridic, că vindeți doar terenul — cu preț pe măsură. Intabularea protejează exact valoarea construcției.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.