Biroul nostru din Aiud execută frecvent lucrări de cadastru și intabulare în zona Călan. În Călan, orice tranzacție imobiliară, credit ipotecar sau autorizație de construire pornește de la un imobil corect intabulat. Verificăm situația juridică existentă, măsurăm imobilul și întocmim documentația cadastrală pe care o depunem la BCPI Hunedoara.
Un mesaj scurt cu ce aveți de rezolvat în Călan este suficient — revenim cu pașii și costul exact.
Călan (oras, județul Hunedoara) se află la aprox. 113 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Hunedoara.
Pentru imobilele din Călan, documentația cadastrală se depune la BCPI Hunedoara, Bd. Libertății nr. 9, Hunedoara. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Batiz, Călanu Mic, Grid, Nădăștia de Jos, Nădăștia de Sus, Ohaba Streiului, Strei, Strei-Săcel, Streisângeorgiu, Sâncrai, Sântămăria de Piatră, Valea Sângeorgiului.
Orașul Călan se află la aproximativ 113 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Am executat măsurători atât în Călan, cât și în satele componente precum Strei sau Valea Sângeorgiului. Documentațiile le predăm la BCPI Hunedoara; urmărim termenele și răspundem noi la eventualele note de completare. Zona Călan – Hunedoara – Băcia face parte din aria noastră de lucru săptămânală. Mediul urban aduce cerințe suplimentare: acorduri de vecinătate în zone dens construite, corelarea cu PUG-ul și termene ferme la notar sau bancă.
Călanul stă pe valea Streiului, între Simeria și Hațeg, cu băile termale de la Aquae folosite încă din epoca romană și cu amintirea fostului combinat siderurgic. Terenurile fostei platforme industriale cer frecvent clarificări de carte funciară. Atenție la depunere: orașul este arondat la BCPI Hunedoara, nu la Deva.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 900 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de tipul imobilului și de acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
În Hunedoara lucrăm pe culoarul Mureșului — Orăștie, Geoagiu, Simeria, Deva și Călan — legat de Aiud prin DN7 și autostrada A1, pe la Alba Iulia. Zona are o densitate istorică rară, de la situl neolitic de la Turdaș la cetățile dacice din Munții Orăștiei, iar terenurile din luncă sunt căutate pentru proiecte logistice și energetice. Dosarele se depun la BCPI Orăștie sau BCPI Deva; atenție, orașul Călan este arondat la BCPI Hunedoara. Valea Jiului și zona Brad – Hațeg nu fac parte din raza noastră curentă de lucru.
Da, construcția trebuie înscrisă înainte de tranzacție. Pentru construcțiile vechi se folosește certificatul de atestare a existenței construcției eliberat de primărie; pentru cele noi, autorizația de construire și recepția.
Cadastrul este partea tehnică: măsurarea imobilului și întocmirea documentației cu planul de amplasament. Intabularea este partea juridică: înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară. Se fac împreună, într-un singur dosar depus la OCPI.
Da — este exact situația primei înscrieri. Folosim actele de proprietate existente, măsurăm imobilul și îl înscriem în cartea funciară. Registrul agricol dovedește folosința, dar numai cartea funciară vă face proprietar tabular.
La terenuri, în anumite situații — mai ales la prima înscriere și la diferențe de suprafață — se întocmește procesul-verbal de vecinătate semnat de proprietarii limitrofi. Ne ocupăm noi de convocarea și lămurirea vecinilor.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.