Căutați „cadastru și intabulare Beriu”? Doriți să vindeți, să arendați cu acte în regulă sau să împărțiți moștenirea unui imobil din Beriu? Fără cadastru și intabulare, notarul nu poate autentifica tranzacția. Ne ocupăm de măsurătoare, de documentația cadastrală și de dosarul depus la BCPI Orăștie, până primiți extrasul de carte funciară.
Fotografiați actele imobilului și trimiteți-le pe WhatsApp; vă spunem imediat dacă și cum se poate rezolva.
Beriu (comuna, județul Hunedoara) se află la aprox. 94 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Orăștie.
Pentru imobilele din Beriu, documentația cadastrală se depune la BCPI Orăștie, Str. George Coșbuc nr. 7, Orăștie. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Beriu, Cucuiș, Căstău, Măgureni, Orăștioara de Jos, Poieni, Sereca, Sibișel.
Pentru comuna Beriu, aflată la aproximativ 94 km de Aiud, mobilizarea în teren se face rapid. Am executat măsurători atât în Beriu, cât și în satele componente precum Orăștioara de Jos sau Sibișel. Competent teritorial pentru Beriu este BCPI Orăștie — acolo depunem și urmărim fiecare dosar până la soluționare. Zona Beriu – Mărtinești – Orăștie face parte din aria noastră de lucru săptămânală. Terenurile din zona de câmpie, cu parcele lungi provenite din fostele CAP-uri, cer identificare atentă pe planurile parcelare înainte de orice lucrare de cadastru și intabulare.
Beriul se întinde la sud de Orăștie, pe văile care urcă spre platoul Luncanilor, cu satele Orăștioara de Jos, Sereca și Sibișel. Fânețele și pădurile de pe versanți completează arabilul din vale. Competența aparține BCPI Orăștie. Cucuișul și Sereca urcă spre platou, cu case răsfirate și fânețe deservite de drumuri pietruite, anevoioase iarna. Jos, la Căstău și Orăștioara de Jos, satele sunt strânse, cu grădini adânci și livezi în spate. Fânețele de sus au rămas în mare măsură pe titluri colective, iar dezbaterea succesorală rămâne pasul care ține pe loc majoritatea dosarelor. Pe versanți, hotarele urmează pâraie și liziere, nu garduri, așa că le materializăm la fiecare ridicare.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 900 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de tipul imobilului și de acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
În Hunedoara lucrăm pe culoarul Mureșului — Orăștie, Geoagiu, Simeria, Deva și Călan — legat de Aiud prin DN7 și autostrada A1, pe la Alba Iulia. Zona are o densitate istorică rară, de la situl neolitic de la Turdaș la cetățile dacice din Munții Orăștiei, iar terenurile din luncă sunt căutate pentru proiecte logistice și energetice. Dosarele se depun la BCPI Orăștie sau BCPI Deva; atenție, orașul Călan este arondat la BCPI Hunedoara. Valea Jiului și zona Brad – Hațeg nu fac parte din raza noastră curentă de lucru.
Nu — notarul are nevoie de extras de carte funciară de autentificare, care se emite doar pentru imobile intabulate. De aceea cadastrul și intabularea sunt primul pas obligatoriu înaintea oricărei vânzări.
Recomandat, dumneavoastră sau cineva care cunoaște limitele imobilului. Pentru proprietarii plecați din țară lucrăm cu împuternicit; actele se pot semna și de la distanță.
Certificatul de moștenitor este actul de bază. Dacă succesiunea nu a fost dezbătută, mai întâi se face la notar, iar apoi întocmim documentația cadastrală pe baza certificatului.
Legea nu impune — este înțelegerea părților. În practică, vânzătorul pune imobilul la punct pentru tranzacție, pentru că fără carte funciară nu se poate semna. Devizul nostru separă clar onorariul de tarifele ANCPI.
Da, construcția trebuie înscrisă înainte de tranzacție. Pentru construcțiile vechi se folosește certificatul de atestare a existenței construcției eliberat de primărie; pentru cele noi, autorizația de construire și recepția.
La terenuri, în anumite situații — mai ales la prima înscriere și la diferențe de suprafață — se întocmește procesul-verbal de vecinătate semnat de proprietarii limitrofi. Ne ocupăm noi de convocarea și lămurirea vecinilor.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.