Aveți un imobil în Cut? Vă spunem exact pașii, actele și costurile orientative. Multe locuințe din Cut sunt zidite cu cărămidă și încălzite cu lemne, fără izolație pe pereți. Asta le duce de regulă într-o clasă energetică inferioară, dar nu împiedică vânzarea: legea cere certificatul, nu o anumită clasă. Îl întocmim după o vizită la imobil și vi-l predăm pregătit pentru notar.
Fotografiați actele imobilului și trimiteți-le pe WhatsApp; vă spunem imediat dacă și cum se poate rezolva.
Cut (comuna, județul Alba) se află la aprox. 55 km de biroul nostru din Aiud. Venim la imobil pentru evaluare și vă predăm certificatul de performanță energetică, cu clasa energetică stabilită, gata pentru dosarul de la notar.
Certificatul de performanță energetică nu se depune la biroul de cadastru și nu are legătură cu cartea funciară. După vizita la imobil întocmim certificatul, acesta primește număr de înregistrare și vi-l predăm dumneavoastră, ca proprietar — de acolo merge la notar, la cumpărător sau la chiriaș, împreună cu contractul.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Cut.
De la Aiud până în Cut facem aproximativ 55 km — o deplasare pe care o programăm de regulă în aceeași săptămână. Pentru certificatul energetic nu există dosar de depus la biroul de cadastru: evaluarea se face la imobil, iar documentul vă rămâne dumneavoastră. Deservim curent și localitățile învecinate — Câlnic, Sebeș, Daia Română — astfel că putem grupa lucrările și reduce costurile de deplasare. Casele din Cut sunt de obicei din cărămidă sau din chirpici, cu pereți groși, tavan de lemn și pod nefolosit — o alcătuire care se poartă bine vara și slab iarna, iar evaluarea o arată ca atare.
Cutul este o comună compactă lângă Câlnic, pe valea Secașului, la un pas de A1 și de Sebeș. Hotarul e dominat de arabil comasat, cu terenuri lucrate de exploatații mari. Cutul nu are sate aparținătoare, astfel că întreaga suprafață administrativă formează un hotar unitar, iar identificarea unei parcele pornește de la tarlaua și numărul înscrise în titlu. Trupurile de arabil sunt lungi, legate prin drumuri agricole reașezate după comasare, motiv pentru care limita scriptică nu se suprapune întotdeauna peste cea lucrată efectiv. Autostrada din apropiere a împins cererea către terenurile dinspre șosea, unde controlăm din start dacă imobilul este atins de culoarul de expropriere.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 150 – 500 lei, orientativ, în funcție de imobil. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de tipul imobilului, de suprafața evaluată și de complexitatea instalațiilor.
La orice vânzare sau închiriere de clădire ori unitate de clădire — notarul nu autentifică fără el — precum și la recepția clădirilor noi. Anunțurile imobiliare trebuie să menționeze clasa energetică.
10 ani de la data emiterii, dacă între timp nu se fac modificări majore ale clădirii care îi schimbe performanța energetică — de exemplu izolarea termică sau schimbarea sistemului de încălzire.
De regulă câteva zile de la vizita de releveu — iar la tranzacțiile urgente ne coordonăm cu notarul ca certificatul să fie gata la semnare.
Izolația pereților și a acoperișului, tâmplăria, sistemul de încălzire și de apă caldă, suprafețele vitrate. Casele vechi neizolate ies de regulă în clase inferioare — ceea ce nu împiedică vânzarea, dar informează cumpărătorul.
Certificatul de performanță energetică se eliberează pe baza evaluării făcute de un auditor energetic atestat. Noi facem toată lucrarea: venim la imobil, luăm măsurătorile și releveul, calculăm performanța energetică și vă predăm certificatul semnat, cu clasa energetică stabilită.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.