Pentru proprietarii din Ighiu, iată cum decurge concret lucrarea și ce trebuie pregătit. Zonele ca Ighiu se lotizează intens: terenuri mari împărțite în parcele de casă. Facem dezmembrarea completă — măsurători, loturi, drumuri de acces unde e cazul — și documentația pentru BCPI Alba Iulia și notar.
Scrieți-ne pe WhatsApp situația dumneavoastră din Ighiu și primiți răspuns concret, de regulă în aceeași zi.
Ighiu (comuna, județul Alba) se află la aprox. 32 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Alba Iulia.
Pentru imobilele din Ighiu, documentația cadastrală se depune la BCPI Alba Iulia, Str. Septimius Severus nr. 59, Alba Iulia. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Ighiu, Bucerdea Vinoasă, Ighiel, Șard, Țelna.
Comuna Ighiu se află la aproximativ 32 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Indiferent că imobilul este în Ighiu sau într-un sat aparținător precum Ighiu, procedura și actele sunt aceleași. Dosarele pentru imobilele din Ighiu se depun la BCPI Alba Iulia. Deservim curent și localitățile învecinate — Cricău, Galda de Jos, Meteș — astfel că putem grupa lucrările și reduce costurile de deplasare. În Ighiu, multe imobile au documentații întocmite recent la dezvoltare — le verificăm și le corelăm cu măsurătorile noastre înainte de orice modificare.
Ighiul, cu satele Șard, Țelna, Bucerdea Vinoasă și Ighiel, e inima podgoriei de sub Trascău, lângă Alba Iulia; pe valea Ighielului se ascunde lacul carstic Iezerul Ighiel. Viile, livezile și loturile de casă noi generează un flux constant de lucrări cadastrale. Comuna este arondată la BCPI Alba Iulia.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 1.000 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de numărul de loturi. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Județul Alba are 78 de unități administrativ-teritoriale, deservite de cinci birouri teritoriale: BCPI Alba Iulia, Aiud, Blaj, Câmpeni și Sebeș — dosarul se depune întotdeauna la biroul competent pentru localitatea imobilului. Relieful variază de la lunca Mureșului și podișul Târnavelor până la Munții Apuseni, iar asta schimbă natura lucrărilor: parcele agricole comasate în câmpie, crânguri risipite și fânețe în pantă la munte. În multe comune montane evidențele vechi sunt incomplete, iar limitele reale diferă de cele din acte, deci măsurătorile la teren sunt esențiale. Biroul nostru fiind chiar în Aiud, acoperim integral județul, cu deplasare în orice UAT.
Da — prin alipire, dacă parcelele sunt învecinate și aparțin acelorași proprietari. Întocmim documentația de alipire, iar după actul notarial imobilul rezultat primește o singură carte funciară.
Documentația și recepția la BCPI Alba Iulia durează de regulă câteva săptămâni, la care se adaugă programarea la notar pentru actul de dezmembrare și înscrierea finală. Cu taxă de urgență, termenele OCPI se reduc.
Da — din momentul în care lotul are carte funciară proprie, se poate vinde. La tranzacții cu termen fix, planificăm dezmembrarea cu taxă de urgență ca să vă încadrați.
Da — la imobilele în coproprietate, dezmembrarea cere acordul tuturor. La partajul moștenirii, loturile se atribuie prin actul de partaj întocmit la notar, pe baza documentației noastre cadastrale.
Legal, numărul de loturi e limitat de condițiile de urbanism — suprafețe minime, acces, utilități — stabilite de primărie. Verificăm regulamentul local și vă spunem exact ce se aprobă, înainte de a măsura.
Da — fiecare lot trebuie să aibă acces asigurat, direct din drum public sau prin servitute de trecere înscrisă. Proiectăm loturile astfel încât accesul să fie rezolvat corect de la început.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.