Aveți un imobil în Livezile? Vă spunem exact pașii, actele și costurile orientative. Vindeți o parte din terenul din Livezile — pentru o cabană, o casă de vacanță sau unui vecin? Dezmembrarea este pasul obligatoriu: lotul vândut primește carte funciară proprie. Facem documentația și depunerea la BCPI Aiud.
Scrieți-ne pe WhatsApp situația dumneavoastră din Livezile și primiți răspuns concret, de regulă în aceeași zi.
Livezile (comuna, județul Alba) se află la aprox. 9 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Aiud.
Pentru imobilele din Livezile, documentația cadastrală se depune la BCPI Aiud, Str. Cuza Vodă nr. 14, Aiud. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Livezile, Izvoarele, Poiana Aiudului, Vălișoara.
Pentru comuna Livezile, aflată la aproximativ 9 km de Aiud, mobilizarea în teren se face rapid. Indiferent că imobilul este în Livezile sau într-un sat aparținător precum Livezile, procedura și actele sunt aceleași. Documentațiile le predăm la BCPI Aiud; urmărim termenele și răspundem noi la eventualele note de completare. Zona Livezile – Mirăslău – Aiud face parte din aria noastră de lucru săptămânală. Relieful accidentat din zona Livezile cere echipament potrivit și experiență: măsurăm cu stație totală acolo unde semnalul GPS este slab, indiferent de pantă sau pădure.
Livezile stă pe drumul Aiud–Rimetea, la intrarea în Cheile Vălișoarei (numite și Cheile Aiudului), sub abrupturile Trascăului. Satele Izvoarele, Poiana Aiudului și Vălișoara au livezi și fânețe pe versanți, cu parcele mici. Fiind aproape de Aiud, comuna ține de BCPI Aiud.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 1.000 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de numărul de loturi. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Județul Alba are 78 de unități administrativ-teritoriale, deservite de cinci birouri teritoriale: BCPI Alba Iulia, Aiud, Blaj, Câmpeni și Sebeș — dosarul se depune întotdeauna la biroul competent pentru localitatea imobilului. Relieful variază de la lunca Mureșului și podișul Târnavelor până la Munții Apuseni, iar asta schimbă natura lucrărilor: parcele agricole comasate în câmpie, crânguri risipite și fânețe în pantă la munte. În multe comune montane evidențele vechi sunt incomplete, iar limitele reale diferă de cele din acte, deci măsurătorile la teren sunt esențiale. Biroul nostru fiind chiar în Aiud, acoperim integral județul, cu deplasare în orice UAT.
Da — prin alipire, dacă parcelele sunt învecinate și aparțin acelorași proprietari. Întocmim documentația de alipire, iar după actul notarial imobilul rezultat primește o singură carte funciară.
Da — la imobilele în coproprietate, dezmembrarea cere acordul tuturor. La partajul moștenirii, loturile se atribuie prin actul de partaj întocmit la notar, pe baza documentației noastre cadastrale.
Documentația și recepția la BCPI Aiud durează de regulă câteva săptămâni, la care se adaugă programarea la notar pentru actul de dezmembrare și înscrierea finală. Cu taxă de urgență, termenele OCPI se reduc.
Legal, numărul de loturi e limitat de condițiile de urbanism — suprafețe minime, acces, utilități — stabilite de primărie. Verificăm regulamentul local și vă spunem exact ce se aprobă, înainte de a măsura.
Da — din momentul în care lotul are carte funciară proprie, se poate vinde. La tranzacții cu termen fix, planificăm dezmembrarea cu taxă de urgență ca să vă încadrați.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.