Pentru proprietarii din Lunca Mureșului, iată cum decurge concret lucrarea și ce trebuie pregătit. Împărțiți moștenirea sau vindeți doar o parte din terenul din Lunca Mureșului? Dezmembrăm parcela în loturile stabilite, cu respectarea condițiilor legale, și pregătim documentația pentru notar și BCPI Aiud.
Scrieți-ne pe WhatsApp situația dumneavoastră din Lunca Mureșului și primiți răspuns concret, de regulă în aceeași zi.
Lunca Mureșului (comuna, județul Alba) se află la aprox. 24 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Aiud.
Pentru imobilele din Lunca Mureșului, documentația cadastrală se depune la BCPI Aiud, Str. Cuza Vodă nr. 14, Aiud. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Lunca Mureșului, Gura Arieșului.
Comuna Lunca Mureșului se află la aproximativ 24 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Pe lângă centrul comunei, acoperim toate cele 2 sate aparținătoare — de la Lunca Mureșului până la Gura Arieșului. Competent teritorial pentru Lunca Mureșului este BCPI Aiud — acolo depunem și urmărim fiecare dosar până la soluționare. Dacă aveți imobile și în Noșlac sau Călărași, le putem măsura în aceeași deplasare. Terenurile din zona de câmpie, cu parcele lungi provenite din fostele CAP-uri, cer identificare atentă pe planurile parcelare înainte de orice lucrare de dezmembrare sau alipire.
Lunca Mureșului stă chiar la gura Arieșului, unde acesta se varsă în Mureș, la hotarul cu județul Cluj. Lunca fertilă și pădurea de luncă alternează cu arabil comasat, iar calea ferată taie hotarul. Relieful e aproape plat, cu o singură treaptă între luncă și terasă, ceea ce scurtează ridicarea, dar lasă tarlalele fără repere naturale: fără puncte fixe materializate, capătul unei parcele arate nu se mai deosebește de al vecinului. Spre Gura Arieșului, loturile se opresc în albia veche, mutată de ape de-a lungul anilor, iar diferența dintre malul din acte și malul de azi trebuie lămurită înainte de orice dezmembrare. Comuna este arondată la BCPI Aiud.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 1.000 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de numărul de loturi. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Județul Alba are 78 de unități administrativ-teritoriale, deservite de cinci birouri teritoriale: BCPI Alba Iulia, Aiud, Blaj, Câmpeni și Sebeș — dosarul se depune întotdeauna la biroul competent pentru localitatea imobilului. Relieful variază de la lunca Mureșului și podișul Târnavelor până la Munții Apuseni, iar asta schimbă natura lucrărilor: parcele agricole comasate în câmpie, crânguri risipite și fânețe în pantă la munte. În multe comune montane evidențele vechi sunt incomplete, iar limitele reale diferă de cele din acte, deci măsurătorile la teren sunt esențiale. Biroul nostru fiind chiar în Aiud, acoperim integral județul, cu deplasare în orice UAT.
Documentația și recepția la BCPI Aiud durează de regulă câteva săptămâni, la care se adaugă programarea la notar pentru actul de dezmembrare și înscrierea finală. Cu taxă de urgență, termenele OCPI se reduc.
Da — fiecare lot trebuie să aibă acces asigurat, direct din drum public sau prin servitute de trecere înscrisă. Proiectăm loturile astfel încât accesul să fie rezolvat corect de la început.
Da — după recepția documentației de către OCPI, dezmembrarea se perfectează prin act autentic notarial, iar pe baza lui se înscriu loturile noi. Colaborăm direct cu notarul dumneavoastră.
Da — din momentul în care lotul are carte funciară proprie, se poate vinde. La tranzacții cu termen fix, planificăm dezmembrarea cu taxă de urgență ca să vă încadrați.
Da — la imobilele în coproprietate, dezmembrarea cere acordul tuturor. La partajul moștenirii, loturile se atribuie prin actul de partaj întocmit la notar, pe baza documentației noastre cadastrale.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.