Lucrăm de peste 25 de ani în județul Mureș, iar Cristești este una dintre zonele pe care le cunoaștem bine. Ați cumpărat un lot dintr-un teren mai mare în Cristești? Verificăm dacă dezmembrarea este corect înscrisă, iar dacă nu, punem actele în ordine: documentație cadastrală, recepție OCPI, act notarial, carte funciară nouă.
Fotografiați actele imobilului și trimiteți-le pe WhatsApp; vă spunem imediat dacă și cum se poate rezolva.
Cristești (comuna, județul Mureș) se află la aprox. 81 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Târgu Mureș.
Pentru imobilele din Cristești, documentația cadastrală se depune la BCPI Târgu Mureș, Str. Căprioarei nr. 2, Târgu Mureș. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Cristești, Vălureni.
Pentru comuna Cristești, aflată la aproximativ 81 km de Aiud, mobilizarea în teren se face rapid. Am executat măsurători atât în Cristești, cât și în satele componente precum Vălureni sau Vălureni. Documentațiile le predăm la BCPI Târgu Mureș; urmărim termenele și răspundem noi la eventualele note de completare. Zona Cristești – Ungheni – Gheorghe Doja face parte din aria noastră de lucru săptămânală. Trecerea din extravilan în intravilan, frecventă în zona Cristești, schimbă regimul imobilului — vă spunem ce presupune pentru actele dumneavoastră.
Cristeștiul se află pe malul stâng al Mureșului, la circa cinci kilometri sud-vest de Târgu Mureș, practic lipit de municipiu, în lungul șoselei spre Ungheni și Iernut. Comuna are doar două sate, Cristești și Vălureni, dar o densitate mare de locuințe și hale, fiind una dintre zonele industriale și rezidențiale ale periferiei mureșene. Prima mențiune scrisă a localității datează din 1332, sub numele Santa Cruce. Dosarele se depun la BCPI Târgu Mureș.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 1.000 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de numărul de loturi. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Din Aiud, valea Mureșului — Luduș, Iernut, Ungheni, până la Târgu Mureș — este direct accesibilă pe DN15/E60, iar valea Târnavei Mici, cu Târnăveni și Adămuș, se atinge prin Blaj. Câmpia Transilvaniei, de la Sărmașu la Zau de Câmpie, e o zonă agricolă întinsă în care multe terenuri au rămas cu evidențe vechi după retrocedări. Dosarele se depun, după arondare, la BCPI Luduș, BCPI Târnăveni sau BCPI Târgu Mureș. Zonele Reghin și Sighișoara nu fac parte din raza noastră curentă de lucru.
Legal, numărul de loturi e limitat de condițiile de urbanism — suprafețe minime, acces, utilități — stabilite de primărie. Verificăm regulamentul local și vă spunem exact ce se aprobă, înainte de a măsura.
Da — după recepția documentației de către OCPI, dezmembrarea se perfectează prin act autentic notarial, iar pe baza lui se înscriu loturile noi. Colaborăm direct cu notarul dumneavoastră.
Da — prin alipire, dacă parcelele sunt învecinate și aparțin acelorași proprietari. Întocmim documentația de alipire, iar după actul notarial imobilul rezultat primește o singură carte funciară.
Impozitarea rămâne pe suprafețele și categoriile de folosință existente, dar loturile noi se declară la primărie în 30 de zile. Vă predăm actele necesare declarării la primărie.
Documentația și recepția la BCPI Târgu Mureș durează de regulă câteva săptămâni, la care se adaugă programarea la notar pentru actul de dezmembrare și înscrierea finală. Cu taxă de urgență, termenele OCPI se reduc.
Orientativ 1.000 – 2.500 lei în funcție de numărul de loturi și complexitate, plus tarifele ANCPI per lot și onorariul notarului. Vă dăm un deviz complet, cu toate costurile, înainte să începem.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.