Baciu face parte din aria noastră de lucru curentă pentru intabulare teren. În zonele aflate în extinderea orașelor, precum Baciu, terenurile trecute din extravilan în intravilan au nevoie de documentație cadastrală adusă la zi înainte de vânzare sau construire. Ne ocupăm de măsurătoare, de categoria de folosință și de dosarul pentru BCPI Cluj-Napoca.
Un mesaj scurt cu ce aveți de rezolvat în Baciu este suficient — revenim cu pașii și costul exact.
Baciu (comuna, județul Cluj) se află la aprox. 72 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Cluj-Napoca.
Pentru imobilele din Baciu, documentația cadastrală se depune la BCPI Cluj-Napoca, Str. Alexandru Vaida Voevod nr. 53, Cluj-Napoca. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Baciu, Corușu, Mera, Popești, Rădaia, Suceagu, Săliștea Nouă.
Pentru comuna Baciu, aflată la aproximativ 72 km de Aiud, mobilizarea în teren se face rapid. Am executat măsurători atât în Baciu, cât și în satele componente precum Popești sau Săliștea Nouă. Competent teritorial pentru Baciu este BCPI Cluj-Napoca — acolo depunem și urmărim fiecare dosar până la soluționare. Dacă aveți imobile și în Florești sau Chinteni, le putem măsura în aceeași deplasare. În Baciu, multe imobile au documentații întocmite recent la dezvoltare — le verificăm și le corelăm cu măsurătorile noastre înainte de orice modificare.
Baciu este lipit de Cluj-Napoca, pe DN1F spre Zalău, cu gară pe magistrala feroviară Cluj–Oradea; creșterea rezidențială a ultimelor decenii a transformat satul de reședință într-o suburbie a municipiului. Pe hotarul comunei se întinde și cunoscuta pădure Hoia-Baciu. Comuna este arondată la BCPI Cluj-Napoca.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 900 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de suprafață și acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
În județul Cluj lucrăm în principal în bazinul Turda – Câmpia Turzii, aflat la circa o jumătate de oră de Aiud pe DN1/E81, și pe culoarul autostrăzii A3 spre Cluj-Napoca. Zona metropolitană clujeană — Florești, Apahida, Gilău — are cea mai activă piață imobiliară din Transilvania, cu volume mari de dezmembrări și intabulări. Partea de Câmpie a Transilvaniei păstrează multe terenuri agricole cu documentații vechi sau neînscrise în sistemul electronic. Dosarele se depun la BCPI Turda sau la BCPI Cluj-Napoca, în funcție de arondarea localității; zonele Dej, Gherla și Huedin nu fac parte din raza noastră curentă.
Nu direct — mai întâi se dezbate succesiunea la notar, apoi certificatul de moștenitor devine actul de proprietate pe baza căruia întocmim documentația cadastrală.
Pentru subvenții și contracte de arendă înregistrate, evidența clară a proprietății ajută întotdeauna, iar la vânzarea terenului sau accesarea de fonduri devine obligatorie.
Folosim planurile parcelare ale tarlalei și măsurătorile din teren pentru identificarea exactă a parcelei. Este pasul cel mai delicat la terenurile agricole — o identificare greșită înseamnă intabularea terenului altcuiva.
Situația este frecventă la titlurile vechi. În funcție de diferență, legea permite înscrierea suprafeței măsurate cu acordul vecinilor sau impune proceduri suplimentare.
Onorariul depinde de suprafață, de numărul de parcele și de actele existente — de regulă între 900 și 2.500 lei, orientativ, la care se adaugă tarifele ANCPI. După o discuție pe WhatsApp vă dăm un preț ferm.
La măsurătoare convocăm vecinii pentru semnarea procesului-verbal de vecinătate. Dacă există divergențe, le documentăm și vă explicăm variantele: mediere, expertiză sau acțiune în instanță pentru grănițuire.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.