Lucrăm de peste 25 de ani în județul Cluj, iar Gilău este una dintre zonele pe care le cunoaștem bine. Terenurile din Gilău își schimbă repede destinația — din arabil în loc de casă. Înainte de orice proiect, verificăm ce scrie în actele terenului, măsurăm limitele reale și facem intabularea, ca să puteți merge mai departe la certificat de urbanism și autorizație fără surprize.
Scrieți-ne pe WhatsApp situația dumneavoastră din Gilău și primiți răspuns concret, de regulă în aceeași zi.
Gilău (comuna, județul Cluj) se află la aprox. 69 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Cluj-Napoca.
Pentru imobilele din Gilău, documentația cadastrală se depune la BCPI Cluj-Napoca, Str. Alexandru Vaida Voevod nr. 53, Cluj-Napoca. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Gilău, Someșu Cald, Someșu Rece.
Comuna Gilău se află la aproximativ 69 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Indiferent că imobilul este în Gilău sau într-un sat aparținător precum Gilău, procedura și actele sunt aceleași. Documentațiile le predăm la BCPI Cluj-Napoca; urmărim termenele și răspundem noi la eventualele note de completare. Zona Gilău – Săvădisla – Florești face parte din aria noastră de lucru săptămânală. Trecerea din extravilan în intravilan, frecventă în zona Gilău, schimbă regimul imobilului — vă spunem ce presupune pentru actele dumneavoastră.
Gilăul stă la confluența Someșului Mic cu Căpușul, la poalele Munților Gilău, cu lacul de acumulare Gilău alături. Prin comună trece drumul spre Huedin și Oradea, iar casele de vacanță din zonă s-au înmulțit. Competența aparține BCPI Cluj-Napoca.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 900 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de suprafață și acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
În județul Cluj lucrăm în principal în bazinul Turda – Câmpia Turzii, aflat la circa o jumătate de oră de Aiud pe DN1/E81, și pe culoarul autostrăzii A3 spre Cluj-Napoca. Zona metropolitană clujeană — Florești, Apahida, Gilău — are cea mai activă piață imobiliară din Transilvania, cu volume mari de dezmembrări și intabulări. Partea de Câmpie a Transilvaniei păstrează multe terenuri agricole cu documentații vechi sau neînscrise în sistemul electronic. Dosarele se depun la BCPI Turda sau la BCPI Cluj-Napoca, în funcție de arondarea localității; zonele Dej, Gherla și Huedin nu fac parte din raza noastră curentă.
Da — după intabulare putem dezmembra parcela în loturi, cu documentație cadastrală separată pentru fiecare lot și înscriere în cărți funciare noi.
Este recomandat — dumneavoastră sau cineva care cunoaște limitele terenului. Pentru clienții plecați din țară lucrăm cu un împuternicit sau cu un vecin care indică limitele, iar actele se semnează și de la distanță.
Este exact situația pe care o rezolvă intabularea: registrul agricol dovedește folosința, dar numai înscrierea în cartea funciară vă face proprietar deplin, cu drept de vânzare sau ipotecare.
Nu direct — mai întâi se dezbate succesiunea la notar, apoi certificatul de moștenitor devine actul de proprietate pe baza căruia întocmim documentația cadastrală.
Pentru subvenții și contracte de arendă înregistrate, evidența clară a proprietății ajută întotdeauna, iar la vânzarea terenului sau accesarea de fonduri devine obligatorie.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.