Lucrăm de peste 25 de ani în județul Cluj, iar Gilău este una dintre zonele pe care le cunoaștem bine. Ați cumpărat un lot dintr-un teren mai mare în Gilău? Verificăm dacă dezmembrarea este corect înscrisă, iar dacă nu, punem actele în ordine: documentație cadastrală, recepție OCPI, act notarial, carte funciară nouă.
Prima evaluare a situației imobilului din Gilău este gratuită — trimiteți actele pe WhatsApp.
Gilău (comuna, județul Cluj) se află la aprox. 69 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Cluj-Napoca.
Pentru imobilele din Gilău, documentația cadastrală se depune la BCPI Cluj-Napoca, Str. Alexandru Vaida Voevod nr. 53, Cluj-Napoca. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Gilău, Someșu Cald, Someșu Rece.
Pentru comuna Gilău, aflată la aproximativ 69 km de Aiud, mobilizarea în teren se face rapid. Indiferent că imobilul este în Gilău sau într-un sat aparținător precum Gilău, procedura și actele sunt aceleași. Competent teritorial pentru Gilău este BCPI Cluj-Napoca — acolo depunem și urmărim fiecare dosar până la soluționare. Deservim curent și localitățile învecinate — Săvădisla, Florești, Baciu — astfel că putem grupa lucrările și reduce costurile de deplasare. În Gilău, multe imobile au documentații întocmite recent la dezvoltare — le verificăm și le corelăm cu măsurătorile noastre înainte de orice modificare.
Gilăul stă la confluența Someșului Mic cu Căpușul, la poalele Munților Gilău, cu lacul de acumulare Gilău alături. Prin comună trece drumul spre Huedin și Oradea, iar casele de vacanță din zonă s-au înmulțit. Competența aparține BCPI Cluj-Napoca.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 1.000 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de numărul de loturi. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
În județul Cluj lucrăm în principal în bazinul Turda – Câmpia Turzii, aflat la circa o jumătate de oră de Aiud pe DN1/E81, și pe culoarul autostrăzii A3 spre Cluj-Napoca. Zona metropolitană clujeană — Florești, Apahida, Gilău — are cea mai activă piață imobiliară din Transilvania, cu volume mari de dezmembrări și intabulări. Partea de Câmpie a Transilvaniei păstrează multe terenuri agricole cu documentații vechi sau neînscrise în sistemul electronic. Dosarele se depun la BCPI Turda sau la BCPI Cluj-Napoca, în funcție de arondarea localității; zonele Dej, Gherla și Huedin nu fac parte din raza noastră curentă.
Documentația și recepția la BCPI Cluj-Napoca durează de regulă câteva săptămâni, la care se adaugă programarea la notar pentru actul de dezmembrare și înscrierea finală. Cu taxă de urgență, termenele OCPI se reduc.
Da — la imobilele în coproprietate, dezmembrarea cere acordul tuturor. La partajul moștenirii, loturile se atribuie prin actul de partaj întocmit la notar, pe baza documentației noastre cadastrale.
Da — prin alipire, dacă parcelele sunt învecinate și aparțin acelorași proprietari. Întocmim documentația de alipire, iar după actul notarial imobilul rezultat primește o singură carte funciară.
Da — din momentul în care lotul are carte funciară proprie, se poate vinde. La tranzacții cu termen fix, planificăm dezmembrarea cu taxă de urgență ca să vă încadrați.
Legal, numărul de loturi e limitat de condițiile de urbanism — suprafețe minime, acces, utilități — stabilite de primărie. Verificăm regulamentul local și vă spunem exact ce se aprobă, înainte de a măsura.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.