Băișoara face parte din aria noastră de lucru curentă pentru dezmembrare sau alipire. În zona Băișoara, unde proprietățile s-au împărțit din generație în generație, dezmembrarea corectă cere măsurători atente și lămurirea limitelor cu vecinii. Ne ocupăm de întreg procesul, de la teren până la cărțile funciare noi.
Spuneți-ne termenul dumneavoastră — la lucrările din Băișoara ne organizăm după el.
Băișoara (comuna, județul Cluj) se află la aprox. 45 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Turda.
Pentru imobilele din Băișoara, documentația cadastrală se depune la BCPI Turda, Str. George Coșbuc nr. 2, Turda. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Băișoara, Frăsinet, Moara de Pădure, Muntele Bocului, Muntele Băișorii, Muntele Cacovei, Muntele Filii, Muntele Săcelului, Săcel.
Comuna Băișoara se află la aproximativ 45 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Indiferent că imobilul este în Băișoara sau într-un sat aparținător precum Băișoara, procedura și actele sunt aceleași. Competent teritorial pentru Băișoara este BCPI Turda — acolo depunem și urmărim fiecare dosar până la soluționare. Deservim curent și localitățile învecinate — Iara, Ciurila, Ocoliș — astfel că putem grupa lucrările și reduce costurile de deplasare. Relieful accidentat din zona Băișoara cere echipament potrivit și experiență: măsurăm cu stație totală acolo unde semnalul GPS este slab, indiferent de pantă sau pădure.
Băișoara e cunoscută pentru stațiunea montană Muntele Băișorii, la peste 1.200 de metri, deasupra văii Ierii. Cabanele și terenurile de agrement din stațiune au înmulțit cererile de intabulare. Dosarele se depun la BCPI Turda.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 1.000 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de numărul de loturi. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
În județul Cluj lucrăm în principal în bazinul Turda – Câmpia Turzii, aflat la circa o jumătate de oră de Aiud pe DN1/E81, și pe culoarul autostrăzii A3 spre Cluj-Napoca. Zona metropolitană clujeană — Florești, Apahida, Gilău — are cea mai activă piață imobiliară din Transilvania, cu volume mari de dezmembrări și intabulări. Partea de Câmpie a Transilvaniei păstrează multe terenuri agricole cu documentații vechi sau neînscrise în sistemul electronic. Dosarele se depun la BCPI Turda sau la BCPI Cluj-Napoca, în funcție de arondarea localității; zonele Dej, Gherla și Huedin nu fac parte din raza noastră curentă.
Da — prin alipire, dacă parcelele sunt învecinate și aparțin acelorași proprietari. Întocmim documentația de alipire, iar după actul notarial imobilul rezultat primește o singură carte funciară.
Orientativ 1.000 – 2.500 lei în funcție de numărul de loturi și complexitate, plus tarifele ANCPI per lot și onorariul notarului. Vă dăm un deviz complet, cu toate costurile, înainte să începem.
Da — la imobilele în coproprietate, dezmembrarea cere acordul tuturor. La partajul moștenirii, loturile se atribuie prin actul de partaj întocmit la notar, pe baza documentației noastre cadastrale.
Da — după recepția documentației de către OCPI, dezmembrarea se perfectează prin act autentic notarial, iar pe baza lui se înscriu loturile noi. Colaborăm direct cu notarul dumneavoastră.
Documentația și recepția la BCPI Turda durează de regulă câteva săptămâni, la care se adaugă programarea la notar pentru actul de dezmembrare și înscrierea finală. Cu taxă de urgență, termenele OCPI se reduc.
Nu — dezmembrarea operează pe un imobil înscris în cartea funciară. Facem întâi intabularea, apoi dezmembrarea; le putem trata ca un singur proiect, cu o singură mobilizare în teren.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.