Lucrăm de peste 25 de ani în județul Cluj, iar Florești este una dintre zonele pe care le cunoaștem bine. În zonele aflate în extinderea orașelor, precum Florești, terenurile trecute din extravilan în intravilan au nevoie de documentație cadastrală adusă la zi înainte de vânzare sau construire. Ne ocupăm de măsurătoare, de categoria de folosință și de dosarul pentru BCPI Cluj-Napoca.
Scrieți-ne pe WhatsApp situația dumneavoastră din Florești și primiți răspuns concret, de regulă în aceeași zi.
Florești (comuna, județul Cluj) se află la aprox. 65 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Cluj-Napoca.
Pentru imobilele din Florești, documentația cadastrală se depune la BCPI Cluj-Napoca, Str. Alexandru Vaida Voevod nr. 53, Cluj-Napoca. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Florești, Luna de Sus, Tăuți.
Pentru comuna Florești, aflată la aproximativ 65 km de Aiud, mobilizarea în teren se face rapid. Lucrările acoperă întreaga unitate administrativ-teritorială: Florești, Luna de Sus, Tăuți. Documentațiile le predăm la BCPI Cluj-Napoca; urmărim termenele și răspundem noi la eventualele note de completare. Zona Florești – Baciu – Săvădisla face parte din aria noastră de lucru săptămânală. Trecerea din extravilan în intravilan, frecventă în zona Florești, schimbă regimul imobilului — vă spunem ce presupune pentru actele dumneavoastră.
Floreștiul, pe Someșul Mic la vest de Cluj-Napoca, a devenit cea mai populată comună din România în urma boomului imobiliar. Blocurile și ansamblurile noi cer apartamentări, dezmembrări și intabulări în flux continuu. Luna de Sus și Tăuții și-au păstrat structura de sat de vale, în contrast cu șirul de ansambluri ridicate de-a lungul drumului principal, unde adresele au fost renumerotate pe măsură ce se deschideau străzi noi și unde același imobil poate figura cu două adrese în acte diferite. O bună parte din apartamente s-au vândut înainte ca ansamblul să fie recepționat în întregime, așa că înscrierea cere corelarea documentației întregii clădiri cu actele fiecărei unități individuale. Pe versantul dinspre sud, terenul agricol a fost tăiat în loturi de casă, iar drumurile de acces s-au desprins din loturi în loc să fie trasate dinainte, ceea ce lasă în evidențe parcele cu formă neregulată și servituți nescrise. Comuna este arondată la BCPI Cluj-Napoca.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 900 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de suprafață și acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
În județul Cluj lucrăm în principal în bazinul Turda – Câmpia Turzii, aflat la circa o jumătate de oră de Aiud pe DN1/E81, și pe culoarul autostrăzii A3 spre Cluj-Napoca. Zona metropolitană clujeană — Florești, Apahida, Gilău — are cea mai activă piață imobiliară din Transilvania, cu volume mari de dezmembrări și intabulări. Partea de Câmpie a Transilvaniei păstrează multe terenuri agricole cu documentații vechi sau neînscrise în sistemul electronic. Dosarele se depun la BCPI Turda sau la BCPI Cluj-Napoca, în funcție de arondarea localității; zonele Dej, Gherla și Huedin nu fac parte din raza noastră curentă.
Da — după intabulare putem dezmembra parcela în loturi, cu documentație cadastrală separată pentru fiecare lot și înscriere în cărți funciare noi.
Pentru subvenții și contracte de arendă înregistrate, evidența clară a proprietății ajută întotdeauna, iar la vânzarea terenului sau accesarea de fonduri devine obligatorie.
La măsurătoare convocăm vecinii pentru semnarea procesului-verbal de vecinătate. Dacă există divergențe, le documentăm și vă explicăm variantele: mediere, expertiză sau acțiune în instanță pentru grănițuire.
Este recomandat — dumneavoastră sau cineva care cunoaște limitele terenului. Pentru clienții plecați din țară lucrăm cu un împuternicit sau cu un vecin care indică limitele, iar actele se semnează și de la distanță.
Folosim planurile parcelare ale tarlalei și măsurătorile din teren pentru identificarea exactă a parcelei. Este pasul cel mai delicat la terenurile agricole — o identificare greșită înseamnă intabularea terenului altcuiva.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.