Biroul nostru din Aiud execută frecvent lucrări de intabulare apartament în zona Florești. Blocurile noi din zona Florești se apartamentează la finalizare: fiecare locuință primește carte funciară proprie, cu cotele din părțile comune. Facem releveul, documentația de unitate individuală și înscrierea la BCPI Cluj-Napoca, pentru fiecare locuință din clădire.
Prima evaluare a situației imobilului din Florești este gratuită — trimiteți actele pe WhatsApp.
Florești (comuna, județul Cluj) se află la aprox. 65 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Cluj-Napoca.
Pentru imobilele din Florești, documentația cadastrală se depune la BCPI Cluj-Napoca, Str. Alexandru Vaida Voevod nr. 53, Cluj-Napoca. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Florești, Luna de Sus, Tăuți.
Comuna Florești se află la aproximativ 65 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Pe lângă centrul comunei, acoperim toate cele 3 sate aparținătoare — de la Florești până la Tăuți. Competent teritorial pentru Florești este BCPI Cluj-Napoca — acolo depunem și urmărim fiecare dosar până la soluționare. Zona Florești – Baciu – Săvădisla face parte din aria noastră de lucru săptămânală. Zonele periurbane ca Florești se transformă rapid: terenuri agricole devenite intravilan, lotizări noi, construcții recente — situații pe care le întâlnim zilnic la intabulare apartament.
Floreștiul, pe Someșul Mic la vest de Cluj-Napoca, a devenit cea mai populată comună din România în urma boomului imobiliar. Blocurile și ansamblurile noi cer apartamentări, dezmembrări și intabulări în flux continuu. Luna de Sus și Tăuții și-au păstrat structura de sat de vale, în contrast cu șirul de ansambluri ridicate de-a lungul drumului principal, unde adresele au fost renumerotate pe măsură ce se deschideau străzi noi și unde același imobil poate figura cu două adrese în acte diferite. O bună parte din apartamente s-au vândut înainte ca ansamblul să fie recepționat în întregime, așa că înscrierea cere corelarea documentației întregii clădiri cu actele fiecărei unități individuale. Pe versantul dinspre sud, terenul agricol a fost tăiat în loturi de casă, iar drumurile de acces s-au desprins din loturi în loc să fie trasate dinainte, ceea ce lasă în evidențe parcele cu formă neregulată și servituți nescrise. Comuna este arondată la BCPI Cluj-Napoca.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 700 – 1.200 lei, orientativ, pentru un apartament obișnuit. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
În județul Cluj lucrăm în principal în bazinul Turda – Câmpia Turzii, aflat la circa o jumătate de oră de Aiud pe DN1/E81, și pe culoarul autostrăzii A3 spre Cluj-Napoca. Zona metropolitană clujeană — Florești, Apahida, Gilău — are cea mai activă piață imobiliară din Transilvania, cu volume mari de dezmembrări și intabulări. Partea de Câmpie a Transilvaniei păstrează multe terenuri agricole cu documentații vechi sau neînscrise în sistemul electronic. Dosarele se depun la BCPI Turda sau la BCPI Cluj-Napoca, în funcție de arondarea localității; zonele Dej, Gherla și Huedin nu fac parte din raza noastră curentă.
Modificările care schimbă suprafețele sau compartimentarea trebuie reflectate în documentație. La releveu constatăm exact situația și vă spunem dacă e nevoie de acte suplimentare de la primărie.
După dezbaterea succesiunii, apartamentul se înscrie pe toți moștenitorii conform certificatului de moștenitor, în cotele stabilite. La o eventuală vânzare, toți coproprietarii semnează.
Partea din terenul blocului, casa scării, acoperiș și fundație care revine apartamentului dumneavoastră. Se calculează din suprafețe și se înscriu în cartea funciară împreună cu locuința.
Se întâmplă la imobile cadastrate de două ori, în sisteme diferite. Verificăm istoricul în evidențele OCPI, stabilim care înscriere este activă și, dacă e nevoie, cerem anularea numărului cadastral dublat, ca să rămână o singură carte funciară corectă.
Orientativ 700 – 1.200 lei pentru un apartament obișnuit, plus tarifele ANCPI. Prețul ferm vi-l dăm după ce vedem actele — trimiteți-le pe WhatsApp.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.