Lucrăm de peste 25 de ani în județul Cluj, iar Jucu este una dintre zonele pe care le cunoaștem bine. În zonele aflate în extinderea orașelor, precum Jucu, terenurile trecute din extravilan în intravilan au nevoie de documentație cadastrală adusă la zi înainte de vânzare sau construire. Ne ocupăm de măsurătoare, de categoria de folosință și de dosarul pentru BCPI Gherla.
Prima evaluare a situației imobilului din Jucu este gratuită — trimiteți actele pe WhatsApp.
Jucu (comuna, județul Cluj) se află la aprox. 77 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Gherla.
Pentru imobilele din Jucu, documentația cadastrală se depune la BCPI Gherla, Str. Plugarilor nr. 2, Gherla. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Jucu de Sus, Gădălin, Juc-Herghelie, Jucu de Mijloc, Vișea.
Comuna Jucu se află la aproximativ 77 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Indiferent că imobilul este în Jucu sau într-un sat aparținător precum Jucu de Sus, procedura și actele sunt aceleași. Dosarele pentru imobilele din Jucu se depun la BCPI Gherla. Dacă aveți imobile și în Apahida sau Bonțida, le putem măsura în aceeași deplasare. În Jucu, multe imobile au documentații întocmite recent la dezvoltare — le verificăm și le corelăm cu măsurătorile noastre înainte de orice modificare.
Jucu se află pe DN1C/E576 Cluj-Napoca–Dej, în valea Someșului Mic; aici funcționează parcul industrial Tetarom III, cu fabrici mari precum Bosch, care au adus mii de locuri de muncă în zona metropolitană. La Juc-Herghelie se păstrează herghelia istorică ce dă numele satului. Comuna este arondată la BCPI Gherla.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 900 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de suprafață și acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
În județul Cluj lucrăm în principal în bazinul Turda – Câmpia Turzii, aflat la circa o jumătate de oră de Aiud pe DN1/E81, și pe culoarul autostrăzii A3 spre Cluj-Napoca. Zona metropolitană clujeană — Florești, Apahida, Gilău — are cea mai activă piață imobiliară din Transilvania, cu volume mari de dezmembrări și intabulări. Partea de Câmpie a Transilvaniei păstrează multe terenuri agricole cu documentații vechi sau neînscrise în sistemul electronic. Dosarele se depun la BCPI Turda sau la BCPI Cluj-Napoca, în funcție de arondarea localității; zonele Dej, Gherla și Huedin nu fac parte din raza noastră curentă.
Folosim planurile parcelare ale tarlalei și măsurătorile din teren pentru identificarea exactă a parcelei. Este pasul cel mai delicat la terenurile agricole — o identificare greșită înseamnă intabularea terenului altcuiva.
Situația este frecventă la titlurile vechi. În funcție de diferență, legea permite înscrierea suprafeței măsurate cu acordul vecinilor sau impune proceduri suplimentare.
Onorariul depinde de suprafață, de numărul de parcele și de actele existente — de regulă între 900 și 2.500 lei, orientativ, la care se adaugă tarifele ANCPI. După o discuție pe WhatsApp vă dăm un preț ferm.
La măsurătoare convocăm vecinii pentru semnarea procesului-verbal de vecinătate. Dacă există divergențe, le documentăm și vă explicăm variantele: mediere, expertiză sau acțiune în instanță pentru grănițuire.
De regulă câteva săptămâni de la depunerea dosarului complet la BCPI Gherla, la care se adaugă timpul de măsurătoare și de obținere a actelor de la primărie. Termenul poate fi redus contra taxei de urgență ANCPI.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.