Lucrăm de peste 25 de ani în județul Cluj, iar Jucu este una dintre zonele pe care le cunoaștem bine. Zonele ca Jucu se lotizează intens: terenuri mari împărțite în parcele de casă. Facem dezmembrarea completă — măsurători, loturi, drumuri de acces unde e cazul — și documentația pentru BCPI Gherla și notar.
Scrieți-ne pe WhatsApp situația dumneavoastră din Jucu și primiți răspuns concret, de regulă în aceeași zi.
Jucu (comuna, județul Cluj) se află la aprox. 77 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Gherla.
Pentru imobilele din Jucu, documentația cadastrală se depune la BCPI Gherla, Str. Plugarilor nr. 2, Gherla. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Jucu de Sus, Gădălin, Juc-Herghelie, Jucu de Mijloc, Vișea.
Comuna Jucu se află la aproximativ 77 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Indiferent că imobilul este în Jucu sau într-un sat aparținător precum Jucu de Sus, procedura și actele sunt aceleași. Competent teritorial pentru Jucu este BCPI Gherla — acolo depunem și urmărim fiecare dosar până la soluționare. Dacă aveți imobile și în Apahida sau Bonțida, le putem măsura în aceeași deplasare. Trecerea din extravilan în intravilan, frecventă în zona Jucu, schimbă regimul imobilului — vă spunem ce presupune pentru actele dumneavoastră.
Jucu se află pe DN1C/E576 Cluj-Napoca–Dej, în valea Someșului Mic; aici funcționează parcul industrial Tetarom III, cu fabrici mari precum Bosch, care au adus mii de locuri de muncă în zona metropolitană. La Juc-Herghelie se păstrează herghelia istorică ce dă numele satului. Comuna este arondată la BCPI Gherla.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 1.000 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de numărul de loturi. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
În județul Cluj lucrăm în principal în bazinul Turda – Câmpia Turzii, aflat la circa o jumătate de oră de Aiud pe DN1/E81, și pe culoarul autostrăzii A3 spre Cluj-Napoca. Zona metropolitană clujeană — Florești, Apahida, Gilău — are cea mai activă piață imobiliară din Transilvania, cu volume mari de dezmembrări și intabulări. Partea de Câmpie a Transilvaniei păstrează multe terenuri agricole cu documentații vechi sau neînscrise în sistemul electronic. Dosarele se depun la BCPI Turda sau la BCPI Cluj-Napoca, în funcție de arondarea localității; zonele Dej, Gherla și Huedin nu fac parte din raza noastră curentă.
Legal, numărul de loturi e limitat de condițiile de urbanism — suprafețe minime, acces, utilități — stabilite de primărie. Verificăm regulamentul local și vă spunem exact ce se aprobă, înainte de a măsura.
Documentația și recepția la BCPI Gherla durează de regulă câteva săptămâni, la care se adaugă programarea la notar pentru actul de dezmembrare și înscrierea finală. Cu taxă de urgență, termenele OCPI se reduc.
Da — la imobilele în coproprietate, dezmembrarea cere acordul tuturor. La partajul moștenirii, loturile se atribuie prin actul de partaj întocmit la notar, pe baza documentației noastre cadastrale.
Da — prin alipire, dacă parcelele sunt învecinate și aparțin acelorași proprietari. Întocmim documentația de alipire, iar după actul notarial imobilul rezultat primește o singură carte funciară.
Da — din momentul în care lotul are carte funciară proprie, se poate vinde. La tranzacții cu termen fix, planificăm dezmembrarea cu taxă de urgență ca să vă încadrați.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.