Aveți un imobil în Almașu Mare? Vă spunem exact pașii, actele și costurile orientative. Pe terenurile în pantă din zona Almașu Mare, planul topografic cu curbe de nivel corecte face diferența între un proiect realist și unul care se scumpește la execuție. Măsurăm cu stație totală și GPS, indiferent de teren.
Fotografiați actele imobilului și trimiteți-le pe WhatsApp; vă spunem imediat dacă și cum se poate rezolva.
Almașu Mare (comuna, județul Alba) se află la aprox. 67 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru ridicarea topografică, iar planul care are nevoie de viză îl ducem la recepție tehnică la oficiul de cadastru.
Planul topografic nu este o documentație cadastrală și nu se înscrie în cartea funciară. Când certificatul de urbanism pentru imobilul din Almașu Mare cere plan vizat, îl depunem spre recepție tehnică la oficiul de cadastru și obținem viza, iar de acolo planul merge la dosarul de autorizare și la proiectant. Pentru lucrările din Almașu Mare predăm planul în exemplarele și formatele cerute — dwg/dxf și pdf, cu inventar de coordonate în Stereografic 1970 — iar planurile pentru care viza nu este cerută vi le predăm direct.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Almașu Mare, Almașu de Mijloc, Brădet, Cheile Cibului, Cib, Glod, Nădăștia.
Comuna Almașu Mare se află la aproximativ 67 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Indiferent că imobilul este în Almașu Mare sau într-un sat aparținător precum Almașu Mare, procedura și actele sunt aceleași. Pentru proiectele din Almașu Mare, planul cerut prin certificatul de urbanism trece pe la recepția tehnică a oficiului de cadastru, iar exemplarele vizate ajung la dosarul de autorizare și la proiectant. Dacă aveți imobile și în Balșa sau Zlatna, le putem măsura în aceeași deplasare. În zona de munte, proprietățile au adesea limite naturale — pâraie, culmi, liziere — pe care le documentăm atent la plan topografic.
Almașu Mare se află în Munții Metaliferi, la sud de Zlatna, cu sate risipite între care Glodul și Cibul, lângă cheile omonime — Cheile Cibului și Cheile Glodului. Vechile mine și fânețele montane fac ca evidențele de proprietate să fie adesea incomplete. Dosarele se depun la BCPI Alba Iulia.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 800 – 2.000 lei, orientativ, în funcție de suprafață și scop. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Județul Alba are 78 de unități administrativ-teritoriale, deservite de cinci birouri teritoriale: BCPI Alba Iulia, Aiud, Blaj, Câmpeni și Sebeș — dosarul se depune întotdeauna la biroul competent pentru localitatea imobilului. Relieful variază de la lunca Mureșului și podișul Târnavelor până la Munții Apuseni, iar asta schimbă natura lucrărilor: parcele agricole comasate în câmpie, crânguri risipite și fânețe în pantă la munte. În multe comune montane evidențele vechi sunt incomplete, iar limitele reale diferă de cele din acte, deci măsurătorile la teren sunt esențiale. Biroul nostru fiind chiar în Aiud, acoperim integral județul, cu deplasare în orice UAT.
Da — la terenurile înclinate, curbele de nivel și profilele sunt esențiale pentru proiectare și pentru calculul săpăturilor. Le includem standard acolo unde relieful o cere.
Pentru majoritatea autorizațiilor de construire, da — certificatul de urbanism precizează cerința. Ne ocupăm noi de obținerea vizei OCPI; planul predat este gata de depus la primărie.
Da — documentațiile de urbanism cer planuri topografice pe zone mai extinse, vizate OCPI. Lucrăm frecvent cu urbaniști și predăm în formatul cerut de aceștia.
Măsurătoarea o programăm de regulă în câteva zile, planul îl întocmim în alte câteva, iar viza OCPI urmează termenele oficiului — care se pot scurta cu taxă de urgență.
Planul reflectă situația din teren la data măsurătorii. Dacă între timp au apărut construcții sau modificări, primăria poate cere actualizarea lui — o facem pe baza ridicării existente.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.