Lucrăm de peste 25 de ani în județul Hunedoara, iar Orăștie este una dintre zonele pe care le cunoaștem bine. Un plan topografic corect scurtează avizarea: cuprinde cotele, construcțiile existente, împrejmuirile și rețelele vizibile din Orăștie, exact în formatul cerut de OCPI și de arhitect.
Prima evaluare a situației imobilului din Orăștie este gratuită — trimiteți actele pe WhatsApp.
Orăștie (municipiu, județul Hunedoara) se află la aprox. 88 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru ridicarea topografică, iar planul care are nevoie de viză îl ducem la recepție tehnică la oficiul de cadastru.
Planul topografic nu este o documentație cadastrală și nu se înscrie în cartea funciară. Când certificatul de urbanism pentru imobilul din Orăștie cere plan vizat, îl depunem spre recepție tehnică la oficiul de cadastru și obținem viza, iar de acolo planul merge la dosarul de autorizare și la proiectant. Pentru lucrările din Orăștie predăm planul în exemplarele și formatele cerute — dwg/dxf și pdf, cu inventar de coordonate în Stereografic 1970 — iar planurile pentru care viza nu este cerută vi le predăm direct.
Pentru municipiul Orăștie, aflat la aproximativ 88 km de Aiud, mobilizarea în teren se face rapid. Pentru proiectele din Orăștie, planul cerut prin certificatul de urbanism trece pe la recepția tehnică a oficiului de cadastru, iar exemplarele vizate ajung la dosarul de autorizare și la proiectant. Zona Orăștie – Beriu – Mărtinești face parte din aria noastră de lucru săptămânală. Pentru imobilele din Orăștie, verificăm întotdeauna istoricul cărții funciare înainte de măsurătoare — economisește timp și evită respingerile.
Orăștia, pe DN7 și A1, este poarta Munților Orăștiei și a cetăților dacice, cu râul Grădiștii vărsându-se aici în Mureș. Orașul istoric are zonă industrială activă și hotar agricol în luncă. Centrul păstrează cetatea cu cele două biserici și case burgheze cu curte lungă în spate, unde s-au adăugat în timp ateliere și magazii lipite de zidul vecinului, fără ca vreun act să le consemneze. Spre Mureș, platforma industrială și depozitele de lângă drum ocupă suprafețe mari, cu incinte reîmpărțite de mai multe ori între proprietari diferiți. Către munte încep grădinile și livezile așezate pe terase, unde limitele urmează treptele de teren. Este cea mai apropiată zonă hunedoreană de Aiud. BCPI Orăștie, de pe Str. George Coșbuc nr. 7, acoperă estul județului.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 800 – 2.000 lei, orientativ, în funcție de suprafață și scop. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
În Hunedoara lucrăm pe culoarul Mureșului — Orăștie, Geoagiu, Simeria, Deva și Călan — legat de Aiud prin DN7 și autostrada A1, pe la Alba Iulia. Zona are o densitate istorică rară, de la situl neolitic de la Turdaș la cetățile dacice din Munții Orăștiei, iar terenurile din luncă sunt căutate pentru proiecte logistice și energetice. Dosarele se depun la BCPI Orăștie sau BCPI Deva; atenție, orașul Călan este arondat la BCPI Hunedoara. Valea Jiului și zona Brad – Hațeg nu fac parte din raza noastră curentă de lucru.
Terenul cu limitele din cartea funciară, cotele de nivel, construcțiile și împrejmuirile existente, rețelele vizibile, drumul de acces și vecinătățile — plus inventarul de coordonate în sistemul național Stereo 70.
Da — documentațiile de urbanism cer planuri topografice pe zone mai extinse, vizate OCPI. Lucrăm frecvent cu urbaniști și predăm în formatul cerut de aceștia.
Da — predăm planul în format digital editabil (dwg/dxf) și pdf, plus exemplarele pe hârtie necesare la dosar. Proiectantul poate lucra direct pe măsurătorile noastre.
Pentru majoritatea autorizațiilor de construire, da — certificatul de urbanism precizează cerința. Ne ocupăm noi de obținerea vizei OCPI; planul predat este gata de depus la primărie.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.