Servicii OCPI în județul Hunedoara, cu deplasare la fața locului din biroul nostru din Aiud.
Lucrăm în tot județul — inclusiv în Deva, Orăștie și Simeria.
de la 100 lei per serviciu, plus tarifele ANCPI Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Instituția coordonatoare este OCPI Hunedoara, Calea Zarandului nr. 106, Deva. Dosarul se depune însă la biroul teritorial competent pentru localitatea imobilului:
Depunerea și urmărirea dosarului le facem noi.
În Hunedoara lucrăm pe culoarul Mureșului — Orăștie, Geoagiu, Simeria, Deva și Călan — legat de Aiud prin DN7 și autostrada A1, pe la Alba Iulia. Zona are o densitate istorică rară, de la situl neolitic de la Turdaș la cetățile dacice din Munții Orăștiei, iar terenurile din luncă sunt căutate pentru proiecte logistice și energetice. Dosarele se depun la BCPI Orăștie sau BCPI Deva; atenție, orașul Călan este arondat la BCPI Hunedoara. Valea Jiului și zona Brad – Hațeg nu fac parte din raza noastră curentă de lucru.
Tarifele OCPI Hunedoara sunt cele naționale, stabilite prin ordin ANCPI, cu opțiune de urgență tarifată suplimentar pentru majoritatea serviciilor de cadastru și publicitate imobiliară.
Sunt două documente diferite și se confundă des. Extrasul de informare arată situația imobilului și se folosește la verificări, la dosare și la bancă; îl poate cere oricine. Extrasul pentru autentificare se solicită prin biroul notarial, are o valabilitate limitată prin lege și se folosește exclusiv la semnarea actului. Spuneți-ne pentru ce vă trebuie și vă lămurim înainte să plătiți ceva.
Din cartea funciară aflăm cine este proprietarul de drept, ce suprafață este înscrisă și dacă există ipotecă, sechestru, drept de trecere sau litigiu notat. La teren verificăm și dacă limitele înscrise corespund cu parcela pe care ați văzut-o și dacă imobilul se suprapune peste unul deja cadastrat. Vă trimitem o concluzie scurtă, în limbaj obișnuit, bună de dus la notar.
De cele mai multe ori nu este o problemă, ci un imobil care nu a fost niciodată măsurat și înscris cu număr cadastral, sau o carte funciară veche, pe hârtie, aflată la arhivă și neconvertită în format electronic. Sunt situații diferite și se rezolvă diferit. Căutăm în evidențe după adresă, după numărul topografic vechi sau după actele pe care le aveți și vă spunem în care dintre ele vă aflați.
Da. Pentru extrase, copii din arhivă și verificări ne trebuie doar datele imobilului și actul dumneavoastră de identitate, iar documentele vi le trimitem electronic. Pentru cererile depuse în numele dumneavoastră este nevoie de o împuternicire — vă spunem exact ce trebuie să conțină, ca să nu fie nevoie de un al doilea drum la consulat sau la notar. Restul îl ducem noi la ghișeu.
Extrasul are trei părți, iar problemele apar aproape întotdeauna în ultima. Partea I este imobilul: suprafață, adresă, număr cadastral. Partea a II-a este proprietarul și actul prin care a dobândit. Partea a III-a este cea care poate opri o vânzare: ipoteci, sechestre, uzufruct, drept de trecere, notări de litigiu. Trimiteți-ne extrasul pe WhatsApp și vă spunem ce înseamnă fiecare rând.
De regulă da. Arhiva biroului de cadastru păstrează documentațiile recepționate: planuri de amplasament și delimitare, schițe, memorii tehnice, planuri de situație. Obținem copii pe baza numărului cadastral, a numărului de carte funciară sau, dacă nu le aveți, după adresă și după numele proprietarului de la acea dată. Sunt utile când se contestă o limită sau când casa nu are acte de construire.
Ne trimiteți nota de completare sau încheierea și o citim. De cele mai multe ori lipsește un act, o semnătură sau o corelare între suprafața din acte și cea măsurată — lucruri care se refac fără să reluați procedura de la capăt. Întocmim ce trebuie completat, redepunem dosarul și îl urmărim până la soluționare, inclusiv discuția cu registratorul.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.