În județul Alba, trasarea se cere de regulă într-o situație anume: vecinul a mutat gardul, constructorul nu sapă fundația fără proces-verbal de trasare, ori cumpărați un teren pe care nu se vede niciun semn. Lucrăm în Alba Iulia și în restul localităților județului, de la orașele de pe valea Mureșului până la comunele din Apuseni. Pornim de la coordonatele din documentația cadastrală recepționată de OCPI, materializăm pe teren colțurile, axele și cota, iar la final rămâneți cu procesul-verbal semnat, care cuprinde schița și poziția numerică a fiecărui punct.
500 – 1.500 lei, orientativ, în funcție de numărul de puncte și distanță Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Trasarea nu produce un dosar de depus la biroul de cadastru și nu se înscrie în cartea funciară. Punctele din acte sau din proiectul autorizat le materializăm în teren, în localitatea dumneavoastră, cu țăruși, borne sau vopsea, iar rezultatul îl consemnăm în procesul-verbal de trasare, pe care îl semnăm și îl predăm pe loc dumneavoastră sau constructorului, împreună cu schița punctelor trasate. Dacă din măsurători reiese că actele imobilului din localitatea dumneavoastră nu mai corespund situației din teren, vă spunem ce documentație separată ar fi necesară.
Punem pe teren hotarul așa cum este înscris în cartea funciară, folosind coordonatele din documentația cadastrală, și materializăm colțurile. Rezultatul nu este o părere, ci ce spun actele, arătat la fața locului. Dacă gardul chiar stă peste linie, rămâneți cu un document tehnic semnat: îl puteți pune pe masă la vecin și, dacă tot nu se rezolvă, îl folosește mai departe un avocat sau un expert.
Este actul prin care un topograf autorizat confirmă că axele, colțurile și cota construcției au fost materializate pe teren exact așa cum arată proiectul autorizat. Cuprinde schița lucrării și poziția numerică a fiecărui punct, se semnează pe loc și ajunge în cartea tehnică a construcției. Fără el, șantierul pornește pe semne făcute din ochi, iar abaterile ies la iveală când fundația este deja turnată.
Se poate, dacă vânzătorul își dă acordul — și este una dintre cele mai ieftine verificări dinaintea unei tranzacții. Venim cu coordonatele din cartea funciară și materializăm colțurile parcelei, ca să vedeți pe teren ce cumpărați: până unde ajunge hotarul, dacă gardul sau cultura vecinului intră peste linie și dacă forma parcelei seamănă cu planul din acte.
Nu riguros. Poziția numerică a colțurilor apare abia odată cu documentația cadastrală recepționată de OCPI; până atunci nu avem de unde porni măsurătoarea, iar orice marcaj ar fi o presupunere. Ordinea corectă este inversă: întocmim întâi documentația, înscriem terenul în cartea funciară, iar trasarea vine după, ca ultim pas simplu.
Da, dar trebuie aduse întâi în sistemul de proiecție Stereografic 1970, în care se raportează toate documentațiile cadastrale din România. Planurile întocmite în sistem local sau cu valori eronate se transformă și se verifică înainte de deplasare. Altfel punctele s-ar materializa impecabil din punct de vedere matematic, dar în locul greșit. Verificăm acest lucru la fiecare lucrare, înainte să ieșim pe teren.
Pe teren rămân semnele materializate — țăruși, borne sau marcaj cu vopsea, după ce se trasează și după cât trebuie să reziste. Pe hârtie primiți procesul-verbal de trasare: schița lucrării, poziția numerică a fiecărui punct și semnătura topografului. Este documentul cerut de constructor și acceptat la primărie sau la bancă. Fiindcă punctele rămân consemnate numeric, un semn pierdut se reface fără să reluăm totul.
Da. Executăm orice lucrare care are un proiect cu coordonate: hale industriale, platforme, drumuri de incintă, rețele, împrejmuiri lungi. Pe șantierele mari lucrăm pe etape — axe și cotă zero la deschiderea lucrărilor, verificări ale geometriei pe parcursul execuției — și eliberăm câte un proces-verbal pentru fiecare etapă trasată. Ne deplasăm în toate zonele în care lucrăm.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.