Lucrăm de peste 25 de ani în județul Alba, iar Aiud este una dintre zonele pe care le cunoaștem bine. Începeți construcția în Aiud? Înainte de săpătură, construcția se trasează conform proiectului: axe, colțuri, retrageri față de limite. O trasare corectă vă ferește de amenzi și de litigii cu vecinii.
Fotografiați actele imobilului și trimiteți-le pe WhatsApp; vă spunem imediat dacă și cum se poate rezolva.
Aiud (municipiu, județul Alba) este localitatea unde avem biroul. Ne deplasăm la fața locului cu GPS și stație totală, materializăm punctele cerute și vă predăm pe teren procesul-verbal de trasare, semnat.
Trasarea nu produce un dosar de depus la biroul de cadastru și nu se înscrie în cartea funciară. Punctele din acte sau din proiectul autorizat le materializăm în teren, în Aiud, cu țăruși, borne sau vopsea, iar rezultatul îl consemnăm în procesul-verbal de trasare, pe care îl semnăm și îl predăm pe loc dumneavoastră sau constructorului, împreună cu schița punctelor trasate. Dacă din măsurători reiese că actele imobilului din Aiud nu mai corespund situației din teren, vă spunem ce documentație separată ar fi necesară.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Aiudul de Sus, Ciumbrud, Gâmbaș, Gârbova de Jos, Gârbova de Sus, Gârbovița, Măgina, Păgida, Sâncrai, Țifra.
Fiind stabiliți chiar în Aiud, preluăm cu prioritate lucrările din municipiu și din satele aparținătoare, inclusiv măsurătorile cu termen scurt. Lucrările acoperă întreaga unitate administrativ-teritorială: Aiudul de Sus, Ciumbrud, Gâmbaș, Gârbova de Jos și celelalte sate aparținătoare. Pentru trasările din Aiud nu se deschide dosar la biroul de cadastru: punctele rămân materializate în teren, iar procesul-verbal de trasare și schița vă rămân dumneavoastră și constructorului. Deservim curent și localitățile învecinate — Rădești, Mirăslău, Lopadea Nouă — astfel că putem grupa lucrările și reduce costurile de deplasare. Pentru imobilele din Aiud, verificăm întotdeauna istoricul cărții funciare înainte de măsurătoare — economisește timp și evită respingerile.
Aiudul este orașul nostru de bază: biroul PFA se află chiar în municipiu, pe Str. Florilor 1A, astfel că lucrările locale se programează cel mai rapid. Orașul e așezat pe valea Mureșului, pe DN1 (E81), la jumătatea drumului între Alba Iulia și Turda, cu Cetatea Aiudului în centrul istoric. BCPI Aiud, de pe Str. Cuza Vodă nr. 14, primește dosarele pentru municipiu și pentru localitățile aparținătoare, de la Ciumbrud până la Gârbova de Sus.
La Aiud trasarea are două cauze frecvente: materializarea limitelor unei parcele cumpărate, unde semnele vechi au dispărut odată cu lucrările agricole din luncă, și punerea pe teren a colțurilor unei construcții autorizate. Pe dealurile din jurul Gârboviței marcăm punctele cu țăruși metalici legați de repere stabile, fiindcă vegetația și panta le fac ușor de pierdut. Prezența proprietarului ajută și în discuția cu vecinii.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 500 – 1.500 lei, orientativ, în funcție de numărul de puncte și distanță. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Da, cu acordul vânzătorului — și chiar vă recomandăm. Vedeți pe teren exact limitele și suprafața pe care dați banii, înainte de semnare.
Recomandat, da: gardul pus „din ochi” pe o limită greșită este una dintre cele mai frecvente surse de conflict între vecini. Trasăm limita din cartea funciară cu precizie de câțiva centimetri și marcăm punctele de hotar, iar gardul se construiește apoi fără discuții.
Punctele marcate fizic pe teren (țăruși, borne sau vopsea, după caz) și procesul-verbal de trasare cu schița și coordonatele punctelor — document valabil pentru constructor, primărie sau bancă.
Fără documentație cadastrală nu există coordonate oficiale ale limitelor, deci trasarea riguroasă nu are pe ce se sprijini. Soluția corectă: intabulați întâi terenul — vă ajutăm cu tot procesul — apoi trasarea devine o formalitate.
Da — trasăm orice tip de construcție sau lucrare inginerească: hale industriale, drumuri, împrejmuiri lungi, rețele și platforme, cu precizia cerută de proiect și cu procese-verbale pentru fiecare etapă.
Trasăm limita din cartea funciară pe teren — este verdictul obiectiv al actelor. Dacă gardul e într-adevăr deplasat, aveți baza pentru o discuție documentată cu vecinul sau, la nevoie, pentru expertiză și instanță.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.