Lucrăm de peste 25 de ani în județul Alba, iar Aiud este una dintre zonele pe care le cunoaștem bine. Pentru un credit ipotecar sau o vânzare în Aiud, banca și notarul cer ca locuința să fie înscrisă în cartea funciară cu suprafața reală. Verificăm situația din CF, măsurăm construcția și întocmim sau actualizăm documentația cadastrală, cu depunere la BCPI Aiud.
Scrieți-ne pe WhatsApp situația dumneavoastră din Aiud și primiți răspuns concret, de regulă în aceeași zi.
Aiud (municipiu, județul Alba) este localitatea unde avem biroul. Pentru imobilele din municipiu și din satele aparținătoare nu există timp pierdut pe drum: mergem la măsurătoare direct de la birou și depunem dosarul personal la BCPI Aiud, aflat la câteva minute de noi.
Pentru imobilele din Aiud, documentația cadastrală se depune la BCPI Aiud, Str. Cuza Vodă nr. 14, Aiud. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Aiudul de Sus, Ciumbrud, Gâmbaș, Gârbova de Jos, Gârbova de Sus, Gârbovița, Măgina, Păgida, Sâncrai, Țifra.
Fiind stabiliți chiar în Aiud, preluăm cu prioritate lucrările din municipiu și din satele aparținătoare, inclusiv măsurătorile cu termen scurt. Pe lângă centrul municipiului, acoperim toate cele 10 sate aparținătoare — de la Aiudul de Sus până la Țifra. Documentațiile le predăm la BCPI Aiud; urmărim termenele și răspundem noi la eventualele note de completare. Zona Aiud – Rădești – Mirăslău face parte din aria noastră de lucru săptămânală. În Aiud, lucrările de intabulare construcție se corelează cu evidențele existente — imobile învecinate deja cadastrate, aliniamente și reglementări de urbanism.
Aiudul este orașul nostru de bază: biroul PFA se află chiar în municipiu, pe Str. Florilor 1A, astfel că lucrările locale se programează cel mai rapid. Orașul e așezat pe valea Mureșului, pe DN1 (E81), la jumătatea drumului între Alba Iulia și Turda, cu Cetatea Aiudului în centrul istoric. BCPI Aiud, de pe Str. Cuza Vodă nr. 14, primește dosarele pentru municipiu și pentru localitățile aparținătoare, de la Ciumbrud până la Gârbova de Sus.
Construcțiile din Aiud ridică mai ales problema actelor de edificare. Casele vechi din centru și din Aiudul de Sus au fost ridicate fără documentația pe care înscrierea o cere astăzi, iar prin satele aparținătoare apar frecvent anexe gospodărești adăugate pe parcurs. Clarificăm ce poate fi înscris pe baza autorizației și a recepției și ce necesită mai întâi o adeverință de la primărie, înaintea deplasării pentru relevee.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 1.000 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de construcție și acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Județul Alba are 78 de unități administrativ-teritoriale, deservite de cinci birouri teritoriale: BCPI Alba Iulia, Aiud, Blaj, Câmpeni și Sebeș — dosarul se depune întotdeauna la biroul competent pentru localitatea imobilului. Relieful variază de la lunca Mureșului și podișul Târnavelor până la Munții Apuseni, iar asta schimbă natura lucrărilor: parcele agricole comasate în câmpie, crânguri risipite și fânețe în pantă la munte. În multe comune montane evidențele vechi sunt incomplete, iar limitele reale diferă de cele din acte, deci măsurătorile la teren sunt esențiale. Biroul nostru fiind chiar în Aiud, acoperim integral județul, cu deplasare în orice UAT.
Da — recepția nu înscrie construcția automat. Este nevoie de documentația cadastrală de înscriere, întocmită de un topograf autorizat, depusă la OCPI. Abia atunci casa apare în cartea funciară cu suprafețele ei.
Tranzacția nu se poate autentifica: notarul vinde doar ce există în cartea funciară. O casă neînscrisă înseamnă, juridic, că vindeți doar terenul — cu preț pe măsură. Intabularea protejează exact valoarea construcției.
Da — pentru construcțiile edificate înainte de intrarea în vigoare a legii autorizării sau în condițiile prevăzute de lege, primăria eliberează certificatul de atestare a existenței construcției, pe baza căruia întocmim documentația de înscriere.
Situația se vede exact la măsurătoare. În funcție de caz, se rezolvă prin acord cu vecinul, servitute, cumpărarea fâșiei sau alte căi legale — vă spunem care se aplică în cazul dumneavoastră înainte de a depune dosarul.
Da — radierea construcției demolate, pe baza autorizației de desființare și a unei documentații cadastrale. Altfel, în acte continuă să existe o construcție care nu mai e pe teren, ceea ce blochează tranzacțiile.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.