Lucrăm de peste 25 de ani în județul Alba, iar Rădești este una dintre zonele pe care le cunoaștem bine. Doriți să știți exact pe unde trece hotarul parcelei din Rădești — înainte să puneți gard, să arați sau să vindeți? Trasăm limitele din cartea funciară direct pe teren, cu GPS de precizie, și marcăm punctele de hotar cu țăruși.
Fotografiați actele imobilului și trimiteți-le pe WhatsApp; vă spunem imediat dacă și cum se poate rezolva.
Rădești (comuna, județul Alba) se află la aprox. 8 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului cu GPS și stație totală, materializăm punctele cerute și vă predăm pe teren procesul-verbal de trasare, semnat.
Trasarea nu produce un dosar de depus la biroul de cadastru și nu se înscrie în cartea funciară. Punctele din acte sau din proiectul autorizat le materializăm în teren, în Rădești, cu țăruși, borne sau vopsea, iar rezultatul îl consemnăm în procesul-verbal de trasare, pe care îl semnăm și îl predăm pe loc dumneavoastră sau constructorului, împreună cu schița punctelor trasate. Dacă din măsurători reiese că actele imobilului din Rădești nu mai corespund situației din teren, vă spunem ce documentație separată ar fi necesară.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Rădești, Leorinț, Meșcreac, Șoimuș.
Comuna Rădești se află la aproximativ 8 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Am executat măsurători atât în Rădești, cât și în satele componente precum Meșcreac sau Șoimuș. Pentru trasările din Rădești nu se deschide dosar la biroul de cadastru: punctele rămân materializate în teren, iar procesul-verbal de trasare și schița vă rămân dumneavoastră și constructorului. Zona Rădești – Aiud – Teiuș face parte din aria noastră de lucru săptămânală. Parcelele agricole de aici se măsoară cel mai eficient cu GPS RTK; terenul deschis ne permite randament bun și prețuri corecte la trasare.
Rădeștiul se află pe valea Mureșului, între Aiud și Teiuș, cu satele Leorinț, Meșcreac și Șoimuș înșirate lângă râu. Lunca agricolă și terasele cu vii dau lucrări de intabulare frecvente. Fiind la câțiva kilometri de Aiud, dosarele merg la BCPI Aiud. Leorințul, Meșcreacul și Șoimușul se înșiră pe terasa dinspre deal, în vreme ce lunca rămâne aproape în întregime agricolă, cu tarlale mari date în arendă. Diferența de nivel dintre terasă și luncă a produs hotare care nu se disting în ortofotoplan, dar sunt limpezi pe teren. Numeroase imobile din satele componente figurează încă pe autorii înscrierii, așa că prima verificare pe care o facem este starea cărții funciare, nu suprafața.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 500 – 1.500 lei, orientativ, în funcție de numărul de puncte și distanță. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Recomandat, da: gardul pus „din ochi” pe o limită greșită este una dintre cele mai frecvente surse de conflict între vecini. Trasăm limita din cartea funciară cu precizie de câțiva centimetri și marcăm punctele de hotar, iar gardul se construiește apoi fără discuții.
Trasăm limita din cartea funciară pe teren — este verdictul obiectiv al actelor. Dacă gardul e într-adevăr deplasat, aveți baza pentru o discuție documentată cu vecinul sau, la nevoie, pentru expertiză și instanță.
Da — la începerea lucrărilor autorizate, trasarea de către un specialist și procesul-verbal de trasare sunt cerute prin lege și intră în cartea tehnică a construcției. Constructorul toarnă fundația pe marcajele noastre.
Fără documentație cadastrală nu există coordonate oficiale ale limitelor, deci trasarea riguroasă nu are pe ce se sprijini. Soluția corectă: intabulați întâi terenul — vă ajutăm cu tot procesul — apoi trasarea devine o formalitate.
Da — coordonatele rămân în procesul-verbal, deci refacerea marcajelor este simplă și mai ieftină decât trasarea inițială. Recomandăm bornarea punctelor importante, ca să reziste în timp.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.