Căutați „intabulare apartament Rădești”? Aveți un apartament în Rădești cumpărat pe vremea statului sau moștenit? Multe locuințe din blocurile vechi nu au cadastru făcut. Realizăm releveul, calculăm cotele din părțile comune și înscriem apartamentul în cartea funciară, la BCPI Aiud.
Spuneți-ne termenul dumneavoastră — la lucrările din Rădești ne organizăm după el.
Rădești (comuna, județul Alba) se află la aprox. 8 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Aiud.
Pentru imobilele din Rădești, documentația cadastrală se depune la BCPI Aiud, Str. Cuza Vodă nr. 14, Aiud. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Rădești, Leorinț, Meșcreac, Șoimuș.
Comuna Rădești se află la aproximativ 8 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Am executat măsurători atât în Rădești, cât și în satele componente precum Meșcreac sau Șoimuș. Competent teritorial pentru Rădești este BCPI Aiud — acolo depunem și urmărim fiecare dosar până la soluționare. Dacă aveți imobile și în Aiud sau Teiuș, le putem măsura în aceeași deplasare. Terenurile din zona de câmpie, cu parcele lungi provenite din fostele CAP-uri, cer identificare atentă pe planurile parcelare înainte de orice lucrare de intabulare apartament.
Rădeștiul se află pe valea Mureșului, între Aiud și Teiuș, cu satele Leorinț, Meșcreac și Șoimuș înșirate lângă râu. Lunca agricolă și terasele cu vii dau lucrări de intabulare frecvente. Fiind la câțiva kilometri de Aiud, dosarele merg la BCPI Aiud. Leorințul, Meșcreacul și Șoimușul se înșiră pe terasa dinspre deal, în vreme ce lunca rămâne aproape în întregime agricolă, cu tarlale mari date în arendă. Diferența de nivel dintre terasă și luncă a produs hotare care nu se disting în ortofotoplan, dar sunt limpezi pe teren. Numeroase imobile din satele componente figurează încă pe autorii înscrierii, așa că prima verificare pe care o facem este starea cărții funciare, nu suprafața.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 700 – 1.200 lei, orientativ, pentru un apartament obișnuit. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Județul Alba are 78 de unități administrativ-teritoriale, deservite de cinci birouri teritoriale: BCPI Alba Iulia, Aiud, Blaj, Câmpeni și Sebeș — dosarul se depune întotdeauna la biroul competent pentru localitatea imobilului. Relieful variază de la lunca Mureșului și podișul Târnavelor până la Munții Apuseni, iar asta schimbă natura lucrărilor: parcele agricole comasate în câmpie, crânguri risipite și fânețe în pantă la munte. În multe comune montane evidențele vechi sunt incomplete, iar limitele reale diferă de cele din acte, deci măsurătorile la teren sunt esențiale. Biroul nostru fiind chiar în Aiud, acoperim integral județul, cu deplasare în orice UAT.
Releveul se face într-o singură vizită, documentația în câteva zile, iar soluționarea la BCPI Aiud urmează termenele obișnuite, care pot fi scurtate cu taxă de urgență — util la dosarele de credit cu termen fix.
Partea din terenul blocului, casa scării, acoperiș și fundație care revine apartamentului dumneavoastră. Se calculează din suprafețe și se înscriu în cartea funciară împreună cu locuința.
Depinde de situația clădirii și a terenului — o verificăm gratuit în evidențe și vă spunem exact pașii. Uneori este necesară mai întâi înscrierea construcției sau apartamentarea, alteori se poate lucra direct.
Banca cere de regulă extras de carte funciară pentru autentificare și, la unele bănci, releveul apartamentului. Dacă apartamentul nu are cadastru sau are modificări neînscrise, rezolvăm documentația înainte de dosarul de credit, ca evaluarea și semnarea să nu se blocheze.
Modificările care schimbă suprafețele sau compartimentarea trebuie reflectate în documentație. La releveu constatăm exact situația și vă spunem dacă e nevoie de acte suplimentare de la primărie.
Da — cu o procură pentru o persoană de încredere care ne asigură accesul pentru releveu și semnează unde este necesar. Restul comunicării se face pe WhatsApp și e-mail.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.