Lucrăm de peste 25 de ani în județul Alba, iar Teiuș este una dintre zonele pe care le cunoaștem bine. Apartamentul din Teiuș are modificări interioare sau balcon închis? La vânzare, diferențele față de schița veche pot bloca tranzacția. Actualizăm releveul și documentația cadastrală și punem cartea funciară în acord cu realitatea.
Spuneți-ne termenul dumneavoastră — la lucrările din Teiuș ne organizăm după el.
Teiuș (oras, județul Alba) se află la aprox. 18 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Aiud.
Pentru imobilele din Teiuș, documentația cadastrală se depune la BCPI Aiud, Str. Cuza Vodă nr. 14, Aiud. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Beldiu, Coșlariu Nou, Căpud, Pețelca.
De la Aiud până în Teiuș facem aproximativ 18 km — o deplasare pe care o programăm de regulă în aceeași săptămână. Pe lângă centrul orașului, acoperim toate cele 4 sate aparținătoare — de la Beldiu până la Pețelca. Dosarele pentru imobilele din Teiuș se depun la BCPI Aiud. Deservim curent și localitățile învecinate — Stremț, Galda de Jos, Mihalț — astfel că putem grupa lucrările și reduce costurile de deplasare. Pentru imobilele din Teiuș, verificăm întotdeauna istoricul cărții funciare înainte de măsurătoare — economisește timp și evită respingerile.
Teiușul este unul dintre marile noduri feroviare ale Transilvaniei, pe DN1, imediat la sud de Aiud. Orașul face trecerea dintre lunca Mureșului și dealurile Trascăului, cu vii și livezi spre Stremț și Galda. Fiind arondat la BCPI Aiud, lucrările de aici se depun fără drumuri lungi.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 700 – 1.200 lei, orientativ, pentru un apartament obișnuit. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Județul Alba are 78 de unități administrativ-teritoriale, deservite de cinci birouri teritoriale: BCPI Alba Iulia, Aiud, Blaj, Câmpeni și Sebeș — dosarul se depune întotdeauna la biroul competent pentru localitatea imobilului. Relieful variază de la lunca Mureșului și podișul Târnavelor până la Munții Apuseni, iar asta schimbă natura lucrărilor: parcele agricole comasate în câmpie, crânguri risipite și fânețe în pantă la munte. În multe comune montane evidențele vechi sunt incomplete, iar limitele reale diferă de cele din acte, deci măsurătorile la teren sunt esențiale. Biroul nostru fiind chiar în Aiud, acoperim integral județul, cu deplasare în orice UAT.
Banca cere de regulă extras de carte funciară pentru autentificare și, la unele bănci, releveul apartamentului. Dacă apartamentul nu are cadastru sau are modificări neînscrise, rezolvăm documentația înainte de dosarul de credit, ca evaluarea și semnarea să nu se blocheze.
Modificările care schimbă suprafețele sau compartimentarea trebuie reflectate în documentație. La releveu constatăm exact situația și vă spunem dacă e nevoie de acte suplimentare de la primărie.
Da — cu o procură pentru o persoană de încredere care ne asigură accesul pentru releveu și semnează unde este necesar. Restul comunicării se face pe WhatsApp și e-mail.
Se întâmplă la imobile cadastrate de două ori, în sisteme diferite. Verificăm istoricul în evidențele OCPI, stabilim care înscriere este activă și, dacă e nevoie, cerem anularea numărului cadastral dublat, ca să rămână o singură carte funciară corectă.
Este cazul tipic: contractul de vânzare de atunci este act de proprietate valabil, dar apartamentul trebuie înscris în cartea funciară ca unitate individuală înainte de orice tranzacție nouă. Rezolvăm complet situația.
Orientativ 700 – 1.200 lei pentru un apartament obișnuit, plus tarifele ANCPI. Prețul ferm vi-l dăm după ce vedem actele — trimiteți-le pe WhatsApp.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.