Dreptul de a utiliza un bun și de a-i culege beneficiile, fără a fi proprietarul lui.
A folosi un imobil și a fi proprietarul lui sunt lucruri diferite, iar dreptul civil cunoaște o întreagă familie de drepturi de folosință. Unele sunt drepturi reale, opozabile oricui dacă sunt înscrise în cartea funciară: uzufructul (folosiți și culegeți veniturile), uzul și abitația (folosință limitată la nevoile dumneavoastră și ale familiei), superficia (construiți pe terenul altuia). Altele izvorăsc din contracte și leagă doar părțile: închirierea, arenda, comodatul — împrumutul de folosință gratuit, frecvent între părinți și copii. Există și folosința primită de la stat sau primărie, cum sunt terenurile atribuite în folosință pentru case în anii regimului trecut, situații care se lămuresc astăzi prin constituirea dreptului de proprietate. Regula de aur la orice tranzacție: cine cumpără un imobil îl cumpără cu drepturile de folosință notate în cartea funciară cu tot, așa că partea a III-a a extrasului se citește înainte de a negocia prețul.
Prin contractul de comodat, fiul are drept de folosință asupra terenului părinților, dar nu îl poate vinde sau ipoteca.
Aveți o situație legată de „Drept de folosință”? Vedeți serviciul nostru de Cadastru și intabulare sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.