Biroul nostru din Aiud execută frecvent lucrări de intabulare construcție în zona Baia de Arieș. Casele și cabanele din zona Baia de Arieș, ridicate de-a lungul generațiilor, lipsesc adesea din cartea funciară. Facem măsurătoarea, documentația cu certificat de atestare și înscrierea la BCPI Câmpeni — inclusiv pentru construcții aflate pe terenuri abia intabulate.
Prima evaluare a situației imobilului din Baia de Arieș este gratuită — trimiteți actele pe WhatsApp.
Baia de Arieș (oras, județul Alba) se află la aprox. 44 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Câmpeni.
Pentru imobilele din Baia de Arieș, documentația cadastrală se depune la BCPI Câmpeni, Str. Meșteșugarilor nr. 2, Câmpeni. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Brăzești, Cioara de Sus, Muncelu, Sartăș, Simulești.
Orașul Baia de Arieș se află la aproximativ 44 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Am executat măsurători atât în Baia de Arieș, cât și în satele componente precum Muncelu sau Simulești. Dosarele pentru imobilele din Baia de Arieș se depun la BCPI Câmpeni. Dacă aveți imobile și în Lupșa sau Sălciua, le putem măsura în aceeași deplasare. Relieful accidentat din zona Baia de Arieș cere echipament potrivit și experiență: măsurăm cu stație totală acolo unde semnalul GPS este slab, indiferent de pantă sau pădure.
Baia de Arieș este un fost oraș minier aurifer pe valea Arieșului, pe DN75, între Câmpeni și Sălciua. Localitatea urcă din lunca râului spre versanții Muntelui Mare, cu multe parcele în pantă. Competența de carte funciară aparține BCPI Câmpeni.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 1.000 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de construcție și acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Județul Alba are 78 de unități administrativ-teritoriale, deservite de cinci birouri teritoriale: BCPI Alba Iulia, Aiud, Blaj, Câmpeni și Sebeș — dosarul se depune întotdeauna la biroul competent pentru localitatea imobilului. Relieful variază de la lunca Mureșului și podișul Târnavelor până la Munții Apuseni, iar asta schimbă natura lucrărilor: parcele agricole comasate în câmpie, crânguri risipite și fânețe în pantă la munte. În multe comune montane evidențele vechi sunt incomplete, iar limitele reale diferă de cele din acte, deci măsurătorile la teren sunt esențiale. Biroul nostru fiind chiar în Aiud, acoperim integral județul, cu deplasare în orice UAT.
Da — pentru construcțiile edificate înainte de intrarea în vigoare a legii autorizării sau în condițiile prevăzute de lege, primăria eliberează certificatul de atestare a existenței construcției, pe baza căruia întocmim documentația de înscriere.
Da, orice construcție permanentă poate fi înscrisă. La gospodăriile rurale recomandăm înscrierea tuturor construcțiilor odată — costul suplimentar e mic, iar actele rămân curate la moștenire sau vânzare.
Nu — construcția se înscrie în cartea funciară a terenului, deci terenul trebuie intabulat primul. Le putem face împreună, într-un singur proiect: mai întâi terenul, apoi construcția.
Da — radierea construcției demolate, pe baza autorizației de desființare și a unei documentații cadastrale. Altfel, în acte continuă să existe o construcție care nu mai e pe teren, ceea ce blochează tranzacțiile.
Tranzacția nu se poate autentifica: notarul vinde doar ce există în cartea funciară. O casă neînscrisă înseamnă, juridic, că vindeți doar terenul — cu preț pe măsură. Intabularea protejează exact valoarea construcției.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.