Lucrăm de peste 25 de ani în județul Cluj, iar Câmpia Turzii este una dintre zonele pe care le cunoaștem bine. La vânzarea unei case din Câmpia Turzii, notarul verifică dacă toate construcțiile sunt înscrise în cartea funciară — inclusiv extinderile și anexele. Punem situația la punct: măsurători, certificat de atestare unde e cazul, documentație și depunere la BCPI Turda.
Un mesaj scurt cu ce aveți de rezolvat în Câmpia Turzii este suficient — revenim cu pașii și costul exact.
Câmpia Turzii (municipiu, județul Cluj) se află la aprox. 37 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Turda.
Pentru imobilele din Câmpia Turzii, documentația cadastrală se depune la BCPI Turda, Str. George Coșbuc nr. 2, Turda. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Municipiul Câmpia Turzii se află la aproximativ 37 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Competent teritorial pentru Câmpia Turzii este BCPI Turda — acolo depunem și urmărim fiecare dosar până la soluționare. Dacă aveți imobile și în Viișoara sau Luna, le putem măsura în aceeași deplasare. Mediul urban aduce cerințe suplimentare: acorduri de vecinătate în zone dens construite, corelarea cu PUG-ul și termene ferme la notar sau bancă.
Câmpia Turzii stă pe Arieș, lângă Turda, cu tradiție în industria sârmei și acces direct la A3 și DN15. Zona industrială și cartierele de case generează constant lucrări de intabulare și actualizare. Orașul a crescut în jurul platformei de laminate, în etape, așa că un cartier de blocuri muncitorești se învecinează direct cu străzi de case ridicate mult mai târziu, pe alt parcelar. Pe fostele incinte industriale, ce se vede azi pe teren nu mai seamănă cu ce figurează în evidențe după demolări și reîmpărțiri succesive, iar în blocuri boxele și anexele din subsol au rămas frecvent neînscrise. Dosarele se depun la BCPI Turda, aflat la câțiva kilometri.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 1.000 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de construcție și acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
În județul Cluj lucrăm în principal în bazinul Turda – Câmpia Turzii, aflat la circa o jumătate de oră de Aiud pe DN1/E81, și pe culoarul autostrăzii A3 spre Cluj-Napoca. Zona metropolitană clujeană — Florești, Apahida, Gilău — are cea mai activă piață imobiliară din Transilvania, cu volume mari de dezmembrări și intabulări. Partea de Câmpie a Transilvaniei păstrează multe terenuri agricole cu documentații vechi sau neînscrise în sistemul electronic. Dosarele se depun la BCPI Turda sau la BCPI Cluj-Napoca, în funcție de arondarea localității; zonele Dej, Gherla și Huedin nu fac parte din raza noastră curentă.
Da — pentru construcțiile edificate înainte de intrarea în vigoare a legii autorizării sau în condițiile prevăzute de lege, primăria eliberează certificatul de atestare a existenței construcției, pe baza căruia întocmim documentația de înscriere.
Situația se vede exact la măsurătoare. În funcție de caz, se rezolvă prin acord cu vecinul, servitute, cumpărarea fâșiei sau alte căi legale — vă spunem care se aplică în cazul dumneavoastră înainte de a depune dosarul.
Da — radierea construcției demolate, pe baza autorizației de desființare și a unei documentații cadastrale. Altfel, în acte continuă să existe o construcție care nu mai e pe teren, ceea ce blochează tranzacțiile.
Da — recepția nu înscrie construcția automat. Este nevoie de documentația cadastrală de înscriere, întocmită de un topograf autorizat, depusă la OCPI. Abia atunci casa apare în cartea funciară cu suprafețele ei.
Tranzacția nu se poate autentifica: notarul vinde doar ce există în cartea funciară. O casă neînscrisă înseamnă, juridic, că vindeți doar terenul — cu preț pe măsură. Intabularea protejează exact valoarea construcției.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.