Lucrăm de peste 25 de ani în județul Sibiu, iar Bazna este una dintre zonele pe care le cunoaștem bine. Aveți un teren agricol în Bazna pe care doriți să-l vindeți, să-l arendați cu acte în regulă sau să-l lăsați moștenire fără complicații? Intabularea este primul pas: măsurăm parcela cu echipament GPS de precizie, întocmim planul de amplasament și delimitare și depunem dosarul complet la BCPI Mediaș.
Un mesaj scurt cu ce aveți de rezolvat în Bazna este suficient — revenim cu pașii și costul exact.
Bazna (comuna, județul Sibiu) se află la aprox. 59 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Mediaș.
Pentru imobilele din Bazna, documentația cadastrală se depune la BCPI Mediaș, Piața Corneliu Coposu nr. 3, Mediaș. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Bazna, Boian, Velț.
Comuna Bazna se află la aproximativ 59 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Indiferent că imobilul este în Bazna sau într-un sat aparținător precum Bazna, procedura și actele sunt aceleași. Documentațiile le predăm la BCPI Mediaș; urmărim termenele și răspundem noi la eventualele note de completare. Dacă aveți imobile și în Blăjel sau Mediaș, le putem măsura în aceeași deplasare. Parcelele agricole de aici se măsoară cel mai eficient cu GPS RTK; terenul deschis ne permite randament bun și prețuri corecte la intabulare teren.
Bazna e cunoscută pentru stațiunea balneară cu nămol sărat și gaze terapeutice, dar și pentru biserica fortificată săsească. Comuna stă pe dealurile dintre Târnava Mică și Târnava Mare, la nord-vest de Mediaș. Comuna ține de BCPI Mediaș. Stațiunea aduce un tip de lucrare aparte: terenuri cu construcții de cazare, extinderi ridicate în timp fără documentație completă și limite ale domeniului public greu de citit în jurul băilor. Boianul și Velțul au rămas sate agricole, cu biserici fortificate și hotare de vie. Zăcământul de gaz exploatat aici a lăsat conducte și instalații în extravilan, cu culoare de protecție rareori consemnate în actele proprietarilor, dar care opresc construirea.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 900 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de suprafață și acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Acoperim în principal nordul județului Sibiu — valea Târnavei Mari, cu Mediaș, Copșa Mică și Dumbrăveni — la care ajungem din Aiud prin Blaj, pe DN14B, plus zona Ocna Sibiului – Miercurea Sibiului dinspre Sebeș și municipiul Sibiu pe A1. Satele săsești din Podișul Târnavelor au particularități cadastrale aparte: parcele lungi și înguste în intravilan și evidențe funciare vechi, austro-ungare. Majoritatea localităților incluse sunt arondate la BCPI Mediaș; Sibiul, Ocna Sibiului, Loamneșul și Păuca țin de BCPI Sibiu, iar Miercurea Sibiului de BCPI Săliște.
Pentru subvenții și contracte de arendă înregistrate, evidența clară a proprietății ajută întotdeauna, iar la vânzarea terenului sau accesarea de fonduri devine obligatorie.
Folosim planurile parcelare ale tarlalei și măsurătorile din teren pentru identificarea exactă a parcelei. Este pasul cel mai delicat la terenurile agricole — o identificare greșită înseamnă intabularea terenului altcuiva.
Situația este frecventă la titlurile vechi. În funcție de diferență, legea permite înscrierea suprafeței măsurate cu acordul vecinilor sau impune proceduri suplimentare.
Onorariul depinde de suprafață, de numărul de parcele și de actele existente — de regulă între 900 și 2.500 lei, orientativ, la care se adaugă tarifele ANCPI. După o discuție pe WhatsApp vă dăm un preț ferm.
La măsurătoare convocăm vecinii pentru semnarea procesului-verbal de vecinătate. Dacă există divergențe, le documentăm și vă explicăm variantele: mediere, expertiză sau acțiune în instanță pentru grănițuire.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.