Proprietatea asupra unui imobil rămasă după ce altcineva deține uzufructul, adică folosința lui.
Nuda proprietate este ceea ce rămâne din dreptul de proprietate atunci când folosința imobilului aparține altcuiva, prin uzufruct. Nudul proprietar este trecut în cartea funciară ca proprietar, dar nu poate nici locui în imobil, nici să-l închirieze și nici să-i culeagă veniturile — toate acestea revin uzufructuarului, cât timp durează uzufructul. Situația clasică: părinții donează copilului casa, dar își rezervă uzufructul viager, adică dreptul de a o folosi până la sfârșitul vieții. Copilul devine nud proprietar, iar la stingerea uzufructului — de regulă la decesul părinților — redobândește automat proprietatea deplină, fără vreo procedură succesorală pentru acest drept. Ambele drepturi se înscriu în cartea funciară: proprietatea în partea a doua, uzufructul ca sarcină în partea a treia. La vânzarea nudei proprietăți, cumpărătorul preia imobilul grevat de uzufruct, motiv pentru care prețul este semnificativ mai mic.
Părinții i-au donat fiicei nuda proprietate asupra apartamentului, păstrându-și uzufructul viager notat în cartea funciară.
Aveți o situație legată de „Nudă proprietate”? Vedeți serviciul nostru de Cadastru și intabulare sau scrieți-ne direct:
Informațiile din această pagină au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.