Lucrăm de peste 25 de ani în județul Alba, iar Bucium este una dintre zonele pe care le cunoaștem bine. Vindeți sau moșteniți un apartament în Bucium? Verificăm situația lui în cartea funciară, refacem sau întocmim documentația cadastrală și rezolvăm înscrierea la BCPI Câmpeni — inclusiv pentru locuințele cumpărate de la stat în anii ’90.
Spuneți-ne termenul dumneavoastră — la lucrările din Bucium ne organizăm după el.
Bucium (comuna, județul Alba) se află la aprox. 52 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Câmpeni.
Pentru imobilele din Bucium, documentația cadastrală se depune la BCPI Câmpeni, Str. Meșteșugarilor nr. 2, Câmpeni. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Bucium, Anghelești, Bisericani, Bucium-Sat, Cerbu, Ciuculești, Coleșeni, Dogărești, Ferești, Florești, Gura Izbitei, Helești, Izbicioara, Izbita, Jurcuiești, Lupulești, Muntari, Măgura, Petreni, Poiana, Poieni, Stâlnișoara, Valea Abruzel, Valea Albă, Valea Cerbului, Valea Negrilesii, Valea Poienii, Valea Șesii, Vâlcea, Văleni.
De la Aiud până în Bucium facem aproximativ 52 km — o deplasare pe care o programăm de regulă în aceeași săptămână. Indiferent că imobilul este în Bucium sau într-un sat aparținător precum Bucium, procedura și actele sunt aceleași. Dosarele pentru imobilele din Bucium se depun la BCPI Câmpeni. Dacă aveți imobile și în Mogoș sau Roșia Montană, le putem măsura în aceeași deplasare. Relieful accidentat din zona Bucium cere echipament potrivit și experiență: măsurăm cu stație totală acolo unde semnalul GPS este slab, indiferent de pantă sau pădure.
Buciumul adună zeci de crânguri pe văile dintre Abrud și Detunate, coloanele de bazalt care sunt emblema zonei. Tradiția mineritului aurifer buciumănesc a lăsat un mozaic de proprietăți mici, cu multe succesiuni nedezbătute. Comuna ține de BCPI Câmpeni.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 700 – 1.200 lei, orientativ, pentru un apartament obișnuit. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Județul Alba are 78 de unități administrativ-teritoriale, deservite de cinci birouri teritoriale: BCPI Alba Iulia, Aiud, Blaj, Câmpeni și Sebeș — dosarul se depune întotdeauna la biroul competent pentru localitatea imobilului. Relieful variază de la lunca Mureșului și podișul Târnavelor până la Munții Apuseni, iar asta schimbă natura lucrărilor: parcele agricole comasate în câmpie, crânguri risipite și fânețe în pantă la munte. În multe comune montane evidențele vechi sunt incomplete, iar limitele reale diferă de cele din acte, deci măsurătorile la teren sunt esențiale. Biroul nostru fiind chiar în Aiud, acoperim integral județul, cu deplasare în orice UAT.
Se întâmplă la imobile cadastrate de două ori, în sisteme diferite. Verificăm istoricul în evidențele OCPI, stabilim care înscriere este activă și, dacă e nevoie, cerem anularea numărului cadastral dublat, ca să rămână o singură carte funciară corectă.
După dezbaterea succesiunii, apartamentul se înscrie pe toți moștenitorii conform certificatului de moștenitor, în cotele stabilite. La o eventuală vânzare, toți coproprietarii semnează.
Depinde de situația clădirii și a terenului — o verificăm gratuit în evidențe și vă spunem exact pașii. Uneori este necesară mai întâi înscrierea construcției sau apartamentarea, alteori se poate lucra direct.
Da — cu o procură pentru o persoană de încredere care ne asigură accesul pentru releveu și semnează unde este necesar. Restul comunicării se face pe WhatsApp și e-mail.
Orientativ 700 – 1.200 lei pentru un apartament obișnuit, plus tarifele ANCPI. Prețul ferm vi-l dăm după ce vedem actele — trimiteți-le pe WhatsApp.
Partea din terenul blocului, casa scării, acoperiș și fundație care revine apartamentului dumneavoastră. Se calculează din suprafețe și se înscriu în cartea funciară împreună cu locuința.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.