Biroul nostru din Aiud execută frecvent lucrări de intabulare apartament în zona Sâncel. Aveți un apartament în Sâncel cumpărat pe vremea statului sau moștenit? Multe locuințe din blocurile vechi nu au cadastru făcut. Realizăm releveul, calculăm cotele din părțile comune și înscriem apartamentul în cartea funciară, la BCPI Blaj.
Spuneți-ne termenul dumneavoastră — la lucrările din Sâncel ne organizăm după el.
Sâncel (comuna, județul Alba) se află la aprox. 29 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Blaj.
Pentru imobilele din Sâncel, documentația cadastrală se depune la BCPI Blaj, Str. Gării nr. 4, Blaj. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Sâncel, Iclod, Pănade.
Comuna Sâncel se află la aproximativ 29 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Lucrările acoperă întreaga unitate administrativ-teritorială: Sâncel, Iclod, Pănade. Dosarele pentru imobilele din Sâncel se depun la BCPI Blaj. Zona Sâncel – Blaj – Șona face parte din aria noastră de lucru săptămânală. Terenurile din zona de câmpie, cu parcele lungi provenite din fostele CAP-uri, cer identificare atentă pe planurile parcelare înainte de orice lucrare de intabulare apartament.
Sâncelul se află pe Târnava Mică, lângă Blaj, cu satele Iclod și Pănade — satul natal al lui Timotei Cipariu. Viile și arabilul din hotar se împart în parcele moștenite, cu dese ieșiri din indiviziune. Competența aparține BCPI Blaj. Pănadea și Iclodul au hotare proprii, cu vii pe coastele însorite și arabil în vale, iar drumul dintre ele urmează cursul Târnavei Mici. Loturile de vie s-au mărunțit prin moștenire până la câteva sute de metri pătrați, astfel că ieșirea din indiviziune precedă aproape întotdeauna înscrierea. Pe malul apei, terenurile inundabile cer verificarea zonei de protecție înaintea oricărui proiect de construcție.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 700 – 1.200 lei, orientativ, pentru un apartament obișnuit. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Județul Alba are 78 de unități administrativ-teritoriale, deservite de cinci birouri teritoriale: BCPI Alba Iulia, Aiud, Blaj, Câmpeni și Sebeș — dosarul se depune întotdeauna la biroul competent pentru localitatea imobilului. Relieful variază de la lunca Mureșului și podișul Târnavelor până la Munții Apuseni, iar asta schimbă natura lucrărilor: parcele agricole comasate în câmpie, crânguri risipite și fânețe în pantă la munte. În multe comune montane evidențele vechi sunt incomplete, iar limitele reale diferă de cele din acte, deci măsurătorile la teren sunt esențiale. Biroul nostru fiind chiar în Aiud, acoperim integral județul, cu deplasare în orice UAT.
După dezbaterea succesiunii, apartamentul se înscrie pe toți moștenitorii conform certificatului de moștenitor, în cotele stabilite. La o eventuală vânzare, toți coproprietarii semnează.
Releveul se face într-o singură vizită, documentația în câteva zile, iar soluționarea la BCPI Blaj urmează termenele obișnuite, care pot fi scurtate cu taxă de urgență — util la dosarele de credit cu termen fix.
Partea din terenul blocului, casa scării, acoperiș și fundație care revine apartamentului dumneavoastră. Se calculează din suprafețe și se înscriu în cartea funciară împreună cu locuința.
Depinde de situația clădirii și a terenului — o verificăm gratuit în evidențe și vă spunem exact pașii. Uneori este necesară mai întâi înscrierea construcției sau apartamentarea, alteori se poate lucra direct.
Banca cere de regulă extras de carte funciară pentru autentificare și, la unele bănci, releveul apartamentului. Dacă apartamentul nu are cadastru sau are modificări neînscrise, rezolvăm documentația înainte de dosarul de credit, ca evaluarea și semnarea să nu se blocheze.
Modificările care schimbă suprafețele sau compartimentarea trebuie reflectate în documentație. La releveu constatăm exact situația și vă spunem dacă e nevoie de acte suplimentare de la primărie.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.