Căutați „intabulare casă / construcție Șona”? Casa părintească din Șona nu apare în cartea funciară? Este situația a mii de gospodării din zonele rurale. O măsurăm, obținem certificatul de atestare de la primărie și o înscriem în cartea funciară, ca moștenirea sau vânzarea să se poată face fără blocaje la notar.
Scrieți-ne pe WhatsApp situația dumneavoastră din Șona și primiți răspuns concret, de regulă în aceeași zi.
Șona (comuna, județul Alba) se află la aprox. 33 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Blaj.
Pentru imobilele din Șona, documentația cadastrală se depune la BCPI Blaj, Str. Gării nr. 4, Blaj. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Șona, Alecuș, Biia, Doptău, Lunca Târnavei, Sânmiclăuș, Valea Sasului.
Comuna Șona se află la aproximativ 33 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Am executat măsurători atât în Șona, cât și în satele componente precum Doptău sau Valea Sasului. Competent teritorial pentru Șona este BCPI Blaj — acolo depunem și urmărim fiecare dosar până la soluționare. Deservim curent și localitățile învecinate — Sâncel, Jidvei, Blaj — astfel că putem grupa lucrările și reduce costurile de deplasare. Terenurile din zona de câmpie, cu parcele lungi provenite din fostele CAP-uri, cer identificare atentă pe planurile parcelare înainte de orice lucrare de intabulare construcție.
Șona ocupă podișul dintre cele două Târnave, la nord-est de Blaj; la Sânmiclăuș se păstrează castelul Bethlen. Satele Biia, Alecuș și Doptău au hotare agricole cu vii și arabil. Dosarele se depun la BCPI Blaj. Cele șapte sate sunt răsfirate pe podiș, la depărtare reală unele de altele, iar Valea Sasului și Doptăul se leagă prin drumuri strâmte — o comandă care acoperă mai multe sate cere drum separat până la fiecare. Viile de la Biia păstrează un parcelar în benzi paralele, moștenit de generații, cu numere topografice vechi încă neconvertite. La Sânmiclăuș, incinta castelului și terenurile din jur intră în regim de monument, cu avize suplimentare la orice intervenție.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 1.000 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de construcție și acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Județul Alba are 78 de unități administrativ-teritoriale, deservite de cinci birouri teritoriale: BCPI Alba Iulia, Aiud, Blaj, Câmpeni și Sebeș — dosarul se depune întotdeauna la biroul competent pentru localitatea imobilului. Relieful variază de la lunca Mureșului și podișul Târnavelor până la Munții Apuseni, iar asta schimbă natura lucrărilor: parcele agricole comasate în câmpie, crânguri risipite și fânețe în pantă la munte. În multe comune montane evidențele vechi sunt incomplete, iar limitele reale diferă de cele din acte, deci măsurătorile la teren sunt esențiale. Biroul nostru fiind chiar în Aiud, acoperim integral județul, cu deplasare în orice UAT.
Da — recepția nu înscrie construcția automat. Este nevoie de documentația cadastrală de înscriere, întocmită de un topograf autorizat, depusă la OCPI. Abia atunci casa apare în cartea funciară cu suprafețele ei.
Tranzacția nu se poate autentifica: notarul vinde doar ce există în cartea funciară. O casă neînscrisă înseamnă, juridic, că vindeți doar terenul — cu preț pe măsură. Intabularea protejează exact valoarea construcției.
Da — pentru construcțiile edificate înainte de intrarea în vigoare a legii autorizării sau în condițiile prevăzute de lege, primăria eliberează certificatul de atestare a existenței construcției, pe baza căruia întocmim documentația de înscriere.
Situația se vede exact la măsurătoare. În funcție de caz, se rezolvă prin acord cu vecinul, servitute, cumpărarea fâșiei sau alte căi legale — vă spunem care se aplică în cazul dumneavoastră înainte de a depune dosarul.
Da — radierea construcției demolate, pe baza autorizației de desființare și a unei documentații cadastrale. Altfel, în acte continuă să existe o construcție care nu mai e pe teren, ceea ce blochează tranzacțiile.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.