Lucrăm de peste 25 de ani în județul Alba, iar Fărău este una dintre zonele pe care le cunoaștem bine. Casa părintească din Fărău nu apare în cartea funciară? Este situația a mii de gospodării din zonele rurale. O măsurăm, obținem certificatul de atestare de la primărie și o înscriem în cartea funciară, ca moștenirea sau vânzarea să se poată face fără blocaje la notar.
Un mesaj scurt cu ce aveți de rezolvat în Fărău este suficient — revenim cu pașii și costul exact.
Fărău (comuna, județul Alba) se află la aprox. 30 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Aiud.
Pentru imobilele din Fărău, documentația cadastrală se depune la BCPI Aiud, Str. Cuza Vodă nr. 14, Aiud. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Fărău, Heria, Medveș, Sânbenedic, Șilea.
Comuna Fărău se află la aproximativ 30 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Pe lângă centrul comunei, acoperim toate cele 5 sate aparținătoare — de la Fărău până la Șilea. Competent teritorial pentru Fărău este BCPI Aiud — acolo depunem și urmărim fiecare dosar până la soluționare. Deservim curent și localitățile învecinate — Bichiș, Noșlac, Hopârta — astfel că putem grupa lucrările și reduce costurile de deplasare. Terenurile din zona de câmpie, cu parcele lungi provenite din fostele CAP-uri, cer identificare atentă pe planurile parcelare înainte de orice lucrare de intabulare construcție.
Fărăul, cu satele Heria, Medveș și Șilea, ocupă dealurile dintre valea Mureșului și Târnava Mică, la est de Aiud. Zona e pur agricolă, cu izlazuri și arabil în pantă domoală. Comuna este arondată la BCPI Aiud. Sânbenedicul și Heria stau pe văi paralele, cu izlazuri comunale întinse între ele, iar accesul se face pe drumuri care se degradează după ploi. Înclinarea domoală a favorizat loturi lungi, orientate pe linia de cea mai mare pantă, cu deosebiri frecvente între suprafața din titlu și cea rezultată din ridicare. Fiind arondat biroului din Aiud, dosarul se depune și se urmărește fără drum lung, iar notele de completare le rezolvăm noi, fără să treacă prin proprietar.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 1.000 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de construcție și acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Județul Alba are 78 de unități administrativ-teritoriale, deservite de cinci birouri teritoriale: BCPI Alba Iulia, Aiud, Blaj, Câmpeni și Sebeș — dosarul se depune întotdeauna la biroul competent pentru localitatea imobilului. Relieful variază de la lunca Mureșului și podișul Târnavelor până la Munții Apuseni, iar asta schimbă natura lucrărilor: parcele agricole comasate în câmpie, crânguri risipite și fânețe în pantă la munte. În multe comune montane evidențele vechi sunt incomplete, iar limitele reale diferă de cele din acte, deci măsurătorile la teren sunt esențiale. Biroul nostru fiind chiar în Aiud, acoperim integral județul, cu deplasare în orice UAT.
Da, orice construcție permanentă poate fi înscrisă. La gospodăriile rurale recomandăm înscrierea tuturor construcțiilor odată — costul suplimentar e mic, iar actele rămân curate la moștenire sau vânzare.
Da — pentru construcțiile edificate înainte de intrarea în vigoare a legii autorizării sau în condițiile prevăzute de lege, primăria eliberează certificatul de atestare a existenței construcției, pe baza căruia întocmim documentația de înscriere.
Da — radierea construcției demolate, pe baza autorizației de desființare și a unei documentații cadastrale. Altfel, în acte continuă să existe o construcție care nu mai e pe teren, ceea ce blochează tranzacțiile.
Nu — construcția se înscrie în cartea funciară a terenului, deci terenul trebuie intabulat primul. Le putem face împreună, într-un singur proiect: mai întâi terenul, apoi construcția.
Orientativ între 1.000 și 2.500 lei, în funcție de mărimea construcției, de acte și de necesitatea certificatului de atestare, plus tarifele ANCPI. Trimiteți-ne actele pe WhatsApp și primiți un preț ferm.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.