Căutați „cadastru și intabulare Fărău”? Multe imobile din Fărău figurează încă doar în registrul agricol sau pe titluri de proprietate din anii ’90, fără carte funciară. Facem cadastrul și intabularea de la zero: identificăm parcela, o măsurăm cu echipament GPS de precizie și depunem documentația completă la BCPI Aiud.
Spuneți-ne termenul dumneavoastră — la lucrările din Fărău ne organizăm după el.
Fărău (comuna, județul Alba) se află la aprox. 30 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Aiud.
Pentru imobilele din Fărău, documentația cadastrală se depune la BCPI Aiud, Str. Cuza Vodă nr. 14, Aiud. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Fărău, Heria, Medveș, Sânbenedic, Șilea.
Comuna Fărău se află la aproximativ 30 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Am executat măsurători atât în Fărău, cât și în satele componente precum Medveș sau Șilea. Dosarele pentru imobilele din Fărău se depun la BCPI Aiud. Deservim curent și localitățile învecinate — Bichiș, Noșlac, Hopârta — astfel că putem grupa lucrările și reduce costurile de deplasare. Multe parcele din Fărău au front la drumuri de exploatare care s-au mutat în timp — măsurătoarea lămurește exact unde sunt limitele legale.
Fărăul, cu satele Heria, Medveș și Șilea, ocupă dealurile dintre valea Mureșului și Târnava Mică, la est de Aiud. Zona e pur agricolă, cu izlazuri și arabil în pantă domoală. Comuna este arondată la BCPI Aiud. Sânbenedicul și Heria stau pe văi paralele, cu izlazuri comunale întinse între ele, iar accesul se face pe drumuri care se degradează după ploi. Înclinarea domoală a favorizat loturi lungi, orientate pe linia de cea mai mare pantă, cu deosebiri frecvente între suprafața din titlu și cea rezultată din ridicare. Fiind arondat biroului din Aiud, dosarul se depune și se urmărește fără drum lung, iar notele de completare le rezolvăm noi, fără să treacă prin proprietar.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 900 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de tipul imobilului și de acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Județul Alba are 78 de unități administrativ-teritoriale, deservite de cinci birouri teritoriale: BCPI Alba Iulia, Aiud, Blaj, Câmpeni și Sebeș — dosarul se depune întotdeauna la biroul competent pentru localitatea imobilului. Relieful variază de la lunca Mureșului și podișul Târnavelor până la Munții Apuseni, iar asta schimbă natura lucrărilor: parcele agricole comasate în câmpie, crânguri risipite și fânețe în pantă la munte. În multe comune montane evidențele vechi sunt incomplete, iar limitele reale diferă de cele din acte, deci măsurătorile la teren sunt esențiale. Biroul nostru fiind chiar în Aiud, acoperim integral județul, cu deplasare în orice UAT.
Onorariul depinde de tipul imobilului, suprafață și acte — orientativ între 900 și 2.500 lei, la care se adaugă tarifele ANCPI. După o discuție scurtă pe WhatsApp, cu actele văzute, primiți un preț ferm.
Recomandat, dumneavoastră sau cineva care cunoaște limitele imobilului. Pentru proprietarii plecați din țară lucrăm cu împuternicit; actele se pot semna și de la distanță.
La terenuri, în anumite situații — mai ales la prima înscriere și la diferențe de suprafață — se întocmește procesul-verbal de vecinătate semnat de proprietarii limitrofi. Ne ocupăm noi de convocarea și lămurirea vecinilor.
Este printre cele mai frecvente situații. În funcție de mărimea diferenței și de prevederile legale, se poate înscrie suprafața măsurată sau este nevoie de proceduri suplimentare.
Nu — notarul are nevoie de extras de carte funciară de autentificare, care se emite doar pentru imobile intabulate. De aceea cadastrul și intabularea sunt primul pas obligatoriu înaintea oricărei vânzări.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.