Lucrăm de peste 25 de ani în județul Hunedoara, iar Hunedoara este una dintre zonele pe care le cunoaștem bine. Ați terminat casa în Hunedoara și aveți procesul-verbal de recepție? Urmează pasul final: intabularea construcției. Măsurăm imobilul, întocmim documentația cadastrală de înscriere a construcției și o depunem la BCPI Hunedoara, ca locuința să existe oficial în cartea funciară.
Un mesaj scurt cu ce aveți de rezolvat în Hunedoara este suficient — revenim cu pașii și costul exact.
Hunedoara (municipiu, județul Hunedoara) se află la aprox. 116 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Hunedoara.
Pentru imobilele din Hunedoara, documentația cadastrală se depune la BCPI Hunedoara, Bd. Libertății nr. 9, Hunedoara. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Boș, Groș, Hășdat, Peștișu Mare, Răcăștia.
Municipiul Hunedoara se află la aproximativ 116 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Lucrările acoperă întreaga unitate administrativ-teritorială: Boș, Groș, Hășdat, Peștișu Mare și celelalte sate aparținătoare. Documentațiile le predăm la BCPI Hunedoara; urmărim termenele și răspundem noi la eventualele note de completare. Zona Hunedoara – Călan – Băcia face parte din aria noastră de lucru săptămânală. Mediul urban aduce cerințe suplimentare: acorduri de vecinătate în zone dens construite, corelarea cu PUG-ul și termene ferme la notar sau bancă.
Hunedoara, al doilea municipiu al județului, stă pe Cerna, sub Castelul Corvinilor — cel mai mare castel gotic din România. Orașul fostului combinat siderurgic își reconvertește platformele industriale, iar satele aparținătoare — Peștișu Mare, Hășdat, Răcăștia — urcă spre Ținutul Pădurenilor. BCPI Hunedoara, de pe Bd. Libertății nr. 9, deservește municipiul și împrejurimile.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 1.000 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de construcție și acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
În Hunedoara lucrăm pe culoarul Mureșului — Orăștie, Geoagiu, Simeria, Deva și Călan — legat de Aiud prin DN7 și autostrada A1, pe la Alba Iulia. Zona are o densitate istorică rară, de la situl neolitic de la Turdaș la cetățile dacice din Munții Orăștiei, iar terenurile din luncă sunt căutate pentru proiecte logistice și energetice. Dosarele se depun la BCPI Orăștie sau BCPI Deva; atenție, orașul Călan este arondat la BCPI Hunedoara. Valea Jiului și zona Brad – Hațeg nu fac parte din raza noastră curentă de lucru.
Da, orice construcție permanentă poate fi înscrisă. La gospodăriile rurale recomandăm înscrierea tuturor construcțiilor odată — costul suplimentar e mic, iar actele rămân curate la moștenire sau vânzare.
Da — recepția nu înscrie construcția automat. Este nevoie de documentația cadastrală de înscriere, întocmită de un topograf autorizat, depusă la OCPI. Abia atunci casa apare în cartea funciară cu suprafețele ei.
Măsurătoarea și documentația durează câteva zile; obținerea certificatului de atestare de la primărie diferă de la o comună la alta; iar soluționarea la BCPI Hunedoara urmează termenele obișnuite, care se pot scurta cu taxă de urgență.
Tranzacția nu se poate autentifica: notarul vinde doar ce există în cartea funciară. O casă neînscrisă înseamnă, juridic, că vindeți doar terenul — cu preț pe măsură. Intabularea protejează exact valoarea construcției.
Nu — construcția se înscrie în cartea funciară a terenului, deci terenul trebuie intabulat primul. Le putem face împreună, într-un singur proiect: mai întâi terenul, apoi construcția.
Da — pentru construcțiile edificate înainte de intrarea în vigoare a legii autorizării sau în condițiile prevăzute de lege, primăria eliberează certificatul de atestare a existenței construcției, pe baza căruia întocmim documentația de înscriere.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.