Biroul nostru din Aiud execută frecvent lucrări de intabulare construcție în zona Gănești. Casa părintească din Gănești nu apare în cartea funciară? Este situația a mii de gospodării din zonele rurale. O măsurăm, obținem certificatul de atestare de la primărie și o înscriem în cartea funciară, ca moștenirea sau vânzarea să se poată face fără blocaje la notar.
Spuneți-ne termenul dumneavoastră — la lucrările din Gănești ne organizăm după el.
Gănești (comuna, județul Mureș) se află la aprox. 63 km de biroul nostru din Aiud. Ne deplasăm la fața locului pentru măsurători și predăm documentația completă la BCPI Târnăveni.
Pentru imobilele din Gănești, documentația cadastrală se depune la BCPI Târnăveni, Str. Republicii nr. 61, Târnăveni. Ne ocupăm noi de depunere și de urmărirea dosarului.
Lucrăm în toate satele aparținătoare: Gănești, Păucișoara, Seuca, Sub Pădure.
Comuna Gănești se află la aproximativ 63 km de biroul nostru din Aiud, așa că programăm măsurătorile fără costuri suplimentare de mobilizare. Am executat măsurători atât în Gănești, cât și în satele componente precum Seuca sau Sub Pădure. Documentațiile le predăm la BCPI Târnăveni; urmărim termenele și răspundem noi la eventualele note de completare. Zona Gănești – Târnăveni – Mica face parte din aria noastră de lucru săptămânală. Terenurile din zona de câmpie, cu parcele lungi provenite din fostele CAP-uri, cer identificare atentă pe planurile parcelare înainte de orice lucrare de intabulare construcție.
Găneștiul se află pe Târnava Mică, imediat în amonte de Târnăveni, cu satele Sub Pădure și Păucișoara pe văile laterale. Lunca și dealurile cu vii definesc hotarul. Dosarele se depun la BCPI Târnăveni. Sub Pădure și Păucișoara stau pe văi laterale, cu case înșirate pe un singur drum și grădini care urcă direct în pădure. Seuca își are hotarul ei, cu vie pe coastă. Pe versanții cu vie, terasările vechi au lăsat praguri care nu apar în plan, dar contează la trasare și la calculul suprafeței. În lunca Târnavei Mici terenurile joase se inundă la viituri, iar categoria de folosință scrisă în acte nu mai corespunde de mult cu ce se cultivă.
Deplasare inclusă în județul Alba; în județele învecinate se calculează în funcție de distanță.
Preț orientativ: 1.000 – 2.500 lei, orientativ, în funcție de construcție și acte. Prețurile afișate sunt orientative; costul exact depinde de teren, documente și situația din cartea funciară.
Din Aiud, valea Mureșului — Luduș, Iernut, Ungheni, până la Târgu Mureș — este direct accesibilă pe DN15/E60, iar valea Târnavei Mici, cu Târnăveni și Adămuș, se atinge prin Blaj. Câmpia Transilvaniei, de la Sărmașu la Zau de Câmpie, e o zonă agricolă întinsă în care multe terenuri au rămas cu evidențe vechi după retrocedări. Dosarele se depun, după arondare, la BCPI Luduș, BCPI Târnăveni sau BCPI Târgu Mureș. Zonele Reghin și Sighișoara nu fac parte din raza noastră curentă de lucru.
Da — recepția nu înscrie construcția automat. Este nevoie de documentația cadastrală de înscriere, întocmită de un topograf autorizat, depusă la OCPI. Abia atunci casa apare în cartea funciară cu suprafețele ei.
Tranzacția nu se poate autentifica: notarul vinde doar ce există în cartea funciară. O casă neînscrisă înseamnă, juridic, că vindeți doar terenul — cu preț pe măsură. Intabularea protejează exact valoarea construcției.
Da — pentru construcțiile edificate înainte de intrarea în vigoare a legii autorizării sau în condițiile prevăzute de lege, primăria eliberează certificatul de atestare a existenței construcției, pe baza căruia întocmim documentația de înscriere.
Situația se vede exact la măsurătoare. În funcție de caz, se rezolvă prin acord cu vecinul, servitute, cumpărarea fâșiei sau alte căi legale — vă spunem care se aplică în cazul dumneavoastră înainte de a depune dosarul.
Da — radierea construcției demolate, pe baza autorizației de desființare și a unei documentații cadastrale. Altfel, în acte continuă să existe o construcție care nu mai e pe teren, ceea ce blochează tranzacțiile.
Fleser Aurel, topograf autorizat ANCPI, birou propriu în Aiud, Str. Florilor 1A.
Scrieți-ne pe WhatsApp sau sunați-ne — răspundem de obicei în aceeași zi lucrătoare.